W Tym Artykule:

Kiedy kredytobiorca kupuje nową hipotekę, dług jest rejestrowany przez samorząd lokalny przez agenta końcowego w celu zarejestrowania długu prawnego. To spis długu z czynu do nieruchomości. Oznacza to, że dług musi zostać zapłacony w całości lub zwolniony przez pożyczkodawcę, zanim możliwe będzie przeniesienie własności.

Co to jest zarejestrowany kredyt hipoteczny?: zarejestrowany

Hipoteka to dług na nieruchomości.

Znaczenie

Rejestracja hipoteki chroni obecnego posiadacza zastawu i wszelkich przyszłych właścicieli nieruchomości. Zapobiega on kupowaniu nieruchomości przez innego kupującego, nie wiedząc, że jest przez nie zadłużony.

Funkcjonować

Rejestracja hipoteki daje także pożyczkodawcy prawo do przejęcia nieruchomości w zamian za spłatę kredytu hipotecznego.

Ramy czasowe

Akt hipoteczny jest zwykle składany w dniu zamknięcia, chyba że jest to refinansowanie do wypłaty gotówki lub linia kredytowa z własnym kapitałem własnym. W tych dwóch przypadkach istnieje trzydniowy okres oczekiwania, zwany okresem "prawa do odstąpienia", który musi upłynąć przed legalnym wniesieniem długu.

Rozważania

Jeżeli kredyt hipoteczny nie zostanie prawidłowo zarejestrowany, może to pociągnąć za sobą konsekwencje prawne dla pożyczkodawcy i przyszłych posiadaczy nieruchomości, które mogłyby zmienić zdolność do kupna lub sprzedaży gruntu na przyszłe zastosowania.

Błędne przekonania

Nawet jeśli dług hipoteczny jest nabywany przez osobę fizyczną, a nie przez pożyczkodawcę finansowego, akt musi być rejestrowany w celu odzwierciedlenia długu hipotecznego.


Wideo: Czy warto być nadgorliwym w spłacaniu kredytu?