W Tym Artykule:

Podsekretarz kredytu hipotecznego odbiera płatność hipoteki każdego miesiąca. Banki często korzystają z usług podwykonawców, aby obsługiwać obsługę kredytów hipotecznych. Możesz nie wiedzieć, że twój kredyt hipoteczny jest obsługiwany przez subserwera, ponieważ jego pracownicy odpowiadają na telefon, używając nazwy banku, i nadal dokonujesz płatności w imieniu banku.

obrót nieruchomościami

Biznesmen wręcza komuś nowy klucz.

Obsługa kredytu hipotecznego

Po zamknięciu kredytu hipotecznego kredytobiorca dokonuje comiesięcznych płatności na rzecz banku lub pożyczkodawcy pożyczającego pieniądze. Płatności te są dokonywane zarówno na rzecz kredytodawcy hipotecznego - pierwotnego pożyczkodawcy - jak i podwykonawcy zatrudnionego przez pożyczkodawcę do obsługi płatności i rachunków depozytowych.

Co oznacza podserwer?

Wiele banków udziela kredytów hipotecznych, ale nie chce prowadzić windykacji hipotecznych i innych powiązanych prac. W związku z tym, takie banki zatrudniają firmę zwaną subserwerem do wykonywania tych zadań w imieniu banku.

Obowiązki właściciela podmiota hipotecznego

Podatnicy hipoteczni nie tylko pobierają opłaty od kredytobiorców, ale także posiadają rachunki escrow do płacenia podatków i ubezpieczenia. Podsekretarz ds. Hipoteki jest odpowiedzialny za terminowe regulowanie podatków i ubezpieczenia pożyczkobiorców.

Odpowiedzialność za kolekcje

Podatnicy hipoteczni są również odpowiedzialni za kontakt z pożyczkobiorcą, gdy płatność nie zostanie odebrana. Podkontrakt hipoteczny, znany jako "kolekcja", kontaktuje się z pożyczkobiorcą, gdy tylko hipoteka staje się zaległa. W razie potrzeby podwykonawca może zamknąć dostęp do domu kredytobiorcy i wykonać wszystkie związane z tym zadania.

Regulacja

Podatnicy hipoteczni są regulowani przez rząd federalny i muszą ujawniać kredytobiorcom określone informacje. Jeżeli obsługa kredytobiorcy zostanie przeniesiona na innego subserwatora, kredytobiorca musi otrzymać pisemne "zawiadomienie o przeniesieniu" 15 dni przed takim transferem.


Wideo: