W Tym Artykule:

Jeśli Twój dom wymaga pracy i nie masz środków na jego rozwiązanie, pożyczka na udoskonalenie domu może pomóc ci ograniczyć wydatki z własnej kieszeni. Finansowanie w domu może finansować wszystko, od małych projektów kosmetycznych po remonty i budowę na dużą skalę, a także dodatkowe korzyści podatkowe. Ponieważ jest to rodzaj kredytu hipotecznego, można odliczyć odsetki w momencie opodatkowania. Jak zawsze najlepiej skonsultować się z doradcą podatkowym, aby upewnić się, że robisz to dobrze.

Planowanie domu Renowacja domu

Co to jest pożyczka na udoskonalenie domu

Źródła finansowania doskonalenia domu

Możesz uzyskać kredyt na ulepszenie domu za pośrednictwem banku, unii kredytowych, oszczędności i pożyczek, oszczędności lub brokera kredytów hipotecznych. Zakres i dostępność programów pożyczek usprawniających dom zmienia się w zależności od własnych produktów kredytowych pożyczkodawcy. Kredytodawcy mogą finansować inwestycje w domu poprzez linie kredytowe o domowym kapitale - zwane również HELOC - lub kredyty hipoteczne. Maklerzy kredytów hipotecznych, którzy zazwyczaj mają dostęp do szerokiej gamy pożyczek, mogą oferować kredyty na udoskonalenie domów wspierane przez agencję rządu federalnego, taką jak Federalna Administracja Mieszkaniowa. Brokerzy mogą oferować kredyty na ulepszenia domu z dużych banków, w tym kredyty hipoteczne i kredyty hipoteczne.

Obsługa konkretnych właścicieli domów

Kredytodawcy mogą kierować swoje akcje na mniejszości, osoby starsze lub niepełnosprawne, na kredyty mieszkaniowe. Na przykład ubezpieczone przez FHA kredyty mieszkaniowe w ramach Sekcji 184 Indyjskiego Programu Gwarancji Kredytów Krajowych mają na celu pomoc rdzennym Amerykanom i mieszkańcom Alaski. Departament Rolnictwa oferuje mieszkańcom wsi kredyty na modernizację domów. USDA ułatwia pożyczkobiorcom o niskich i średnich dochodach naprawę gospodarstw rolnych i domów wiejskich, gdy nie mogą uzyskać pożyczek za pośrednictwem tradycyjnych pożyczkodawców hipotecznych. Pożyczki, które nie są zabezpieczone na poziomie federalnym, takie jak kredyty hipoteczne, pożyczki kapitałowe i kredyty na remonty, mogą pomóc właścicielom domów, którzy chcą ulepszyć lub dodać do swojego domu, lub całkowicie odciąć dom i odbudować go od podstaw.

Wymagania specyficzne dla spotkania

Kredyty mieszkaniowe mogą być wykorzystywane do różnych projektów. Pożyczki uzależnione od potrzeb nie pozwalają na luksusowe ulepszenia, takie jak dodatek do spa lub basenu. Mogą finansować projekty poprawiające funkcjonalność, takie jak dodatki do pokoju i dostępność dla osób niepełnosprawnych. Mogą również naprawiać, ulepszać lub modernizować domy w celu usunięcia zagrożeń dla zdrowia i bezpieczeństwa. Programy takie jak Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, w tym 203 (k) pożyczka rehabilitacyjna FHA i Energooszczędny kredyt hipoteczny, mają takie ograniczenia. Aby zaspokoić szerszy zakres potrzeb w zakresie poprawy domu, kredytodawcy hipoteczni oferują pożyczki w formie pożyczek na refinansowanie, inny typ pożyczki opartej na akcjach, który obejmuje ryczałtową gotówkę w momencie zamknięcia, aby wykorzystać ją do użytku domowego. Właściciele domów mogą odnowić piwnicę lub poddasze, dodać przestrzeń mieszkalną lub gościnną i dostosować dom, aby lepiej pasował do ich gustu i stylu życia.

Wymagania dotyczące pożyczki domowej

Kredytodawcy mają wymagania kredytobiorcy i kwalifikowalności nieruchomości do pożyczek na ulepszenia domu. Na przykład, musisz wykazać niski lub bardzo niski dochód dla niektórych opartych na potrzebach pożyczek federalnych. W przypadku pożyczek z sektora prywatnego musisz udowodnić kredytodawcy hipotecznemu, że możesz sobie pozwolić na zwiększoną miesięczną ratę, która pochodzi z HELOC, pożyczki pod zastaw domu, wypłaty refinansowania lub regularnej pożyczki na remont domu. Wykorzystujesz kapitał własny swojego domu, aby ulepszyć swój dom, więc pożyczkodawca może wymagać oceny, aby proponowane ulepszenia zwiększyły wartość twojego domu. Zwykle kredyty hipoteczne, kredyty hipoteczne i kredyty na ulepszenia domów z banków nakładają mniej ograniczeń na projekty majsterkowania domów niż programy wspierane przez federację.


Wideo: Doradca Finansowy Wrocław