W Tym Artykule:

Commonwealth of Virginia to dobre miejsce do życia, jeśli marzysz o posiadaniu domu. Dowodem na to jest utworzenie w 1972 r. Walijskiego Urzędu ds. Rozwoju Mieszkaniowego (Virginia Housing Development Authority), który stanowi drogę dla osób, które po raz pierwszy doświadczyły homebuyerów, zwłaszcza tych o niskim lub średnim dochodzie, aby uczynić z domu rzeczywistość. Oprócz oferowania szeregu programów pożyczkowych o stałej stopie procentowej, VHDA oferuje również programy pomagające w ponoszeniu kosztów z własnej kieszeni. Jednym z takich programów, dostępnych, jeśli się kwalifikujesz, jest pożyczka FHA Plus.

Co to jest pożyczka FHA Plus?: pożyczka

Pożyczka FHA Plus może zmniejszyć wydatki związane z zamknięciem konta.

Definicja

Pożyczka FHA Plus to kombinacja pierwszego i drugiego kredytu hipotecznego, który zaciągasz nie tylko na zakup domu, ale także na zwiększenie kwoty przedpłaty i / lub zapłacenie kosztów zamknięcia na pierwotnym hipotece. Oznacza to, że oprócz pożyczki, którą zaciągasz na zakup domu, zaciągasz również inną, mniejszą pożyczkę, aby zmniejszyć kwotę, którą musiałbyś w innym przypadku wymyślić przed zamknięciem domu. Pieniądze, które otrzymujesz, pochodzą z VDHA, a Federalny Urząd Mieszkaniowy zapewnia ubezpieczenie pożyczki.

Ilość

Kwota, którą kwalifikujesz na drugiej hipotece, zależy od Twojej zdolności kredytowej i od niższej ceny zakupu lub wartości szacunkowej Twojego domu. Według VDHA, jeśli twoja ocena kredytowa wynosi 620 do 679, maksymalna kwota, którą kwalifikujesz, wynosi 3 procent, ale jeśli twoja ocena kredytowa wynosi 680 lub więcej, kwalifikujesz się do 5 procent. W domu o wartości 150 000 $ oznaczałoby to albo 4,500, albo 7,500 $ w formie zaliczek i / lub kosztów związanych z zamknięciem.

Ogólne wymagania

Kluczowym terminem związanym z FHA Plus jest "kwalifikowany kredytobiorca". Ponieważ zaciągasz dwie hipoteki, wymagania kwalifikacyjne są bardziej rygorystyczne niż w przypadku pojedynczej pożyczki hipotecznej. Po pierwsze, musisz spełnić ogólne wymagania kwalifikacyjne VDHA. Zgodnie z VDHA musisz być po raz pierwszy homebuyer, dom musi być twoim głównym miejscem zamieszkania i ogólnie na dużo nie więcej niż 2 akry. Musisz przestrzegać wytycznych dotyczących kredytu i dochodu, a cena domu musi być poniżej maksymalnego limitu dla obszaru, w którym mieszkasz. Na koniec musisz ukończyć kurs edukacji właścicielskiej prowadzony przez VDHA.

Specyficzne wymagania

Pożyczka FHA Plus zmniejsza, ale nie eliminuje, wydatki z własnej kieszeni. Musisz mieć równowartość 1 procenta ceny zakupu swojego domu jako gotówkę w kasie. Na przykład, jeśli cena zakupu twojego domu wynosi 150 000 $, musisz mieć gotówkę w wysokości 1500 $. Buydowns lub płacenie dodatkowych punktów w celu obniżenia oprocentowania, które ostatecznie zapłacisz, nie są opcją z pożyczką FHA Plus. Wreszcie, całkowita miesięczna opłata za obie pożyczki nie może przekroczyć schronienia FHA, ani wskaźnika długu do dochodów.


Wideo: Cyfra + Szlaban