W Tym Artykule:

Sprzedaż domu wiąże się z rozliczeniem wszystkich zainteresowanych usługodawców, w tym obecnego pożyczkodawcy hipotecznego. Pożyczka mieszkaniowa skutkuje zastawem hipotecznym na tytule własności nieruchomości, która zabezpiecza spłatę długu wobec pożyczkodawcy. Aby pożyczkodawca wypuścił zastaw na wyraźny przelew tytułowy do kupującego, musisz spłacić pożyczkodawcę za pośrednictwem rozliczenia lub procesu "zamknięcia".

Dom na sprzedaż

Spodziewaj się spłaty kredytu hipotecznego po sprzedaży domu.

Kredyty hipoteczne zawierają klauzule "Due-on-Sale"

Kredytodawcy hipoteczni uniemożliwiają przekazanie pożyczki innemu kredytobiorcy. Z wyjątkiem możliwych do uzyskania kredytów hipotecznych, takich jak niektóre pożyczki Federalnej Administracji Mieszkaniowej i Veterans Affairs, nie można sprzedać domu i przenieść istniejącej hipoteki na kupującego. Klauzula dotycząca zapłaty w pierwotnej umowie kredytu hipotecznego daje pożyczkodawcy prawo do wezwania pozostałego zadłużenia z tytułu kredytu hipotecznego, jeśli sprzedajesz nieruchomość obciążoną hipoteką lub w inny sposób przekazujesz tytuł innej osobie. Warunek należnej sprzedaży jest również określany jako "klauzula akceleracyjna".

Tytuł Firmy Przygotuj wypłatę

Firma tytułowa (lub w niektórych stanach rzecznik prawny) współpracuje z operatorem depozytowym i pożyczkodawcą, aby zapewnić, że środki zostaną wypłacone w razie potrzeby po zamknięciu. Oświadczenie o wypłacie kredytu hipotecznego podane przez pożyczkodawcę pokazuje łączną kwotę potrzebną na spłatę i zamknięcie rachunku, w tym odsetki, opłaty administracyjne i pozostałe saldo pożyczki. Po tym jak firma tytułowa wypłaci twoją pożyczkę, przekazuje ci pozostałe wpływy z sprzedaży.


Wideo: JAK WZIĄĆ KREDYT NA BUDOWĘ DOMU i zakup działki - WNOP #095