W Tym Artykule:

Hipoteka to pożyczka na zakup nieruchomości, często dom. Pożyczkodawca posiada tytuł własności do momentu uregulowania zadłużenia hipotecznego w całości lub w drodze innych umów. Właściciel domu musi dokonywać regularnych płatności, dopóki w pełni nie spłaci pożyczki. Gdy umiera hipoteka, rzeczy mogą się komplikować, zwłaszcza jeśli dana osoba nie pozostawi woli, która wyraża jej życzenia. Istnieje kilka scenariuszy, które mogą być odtwarzane. Jeżeli kredyt hipoteczny jest na nazwisko więcej niż jednej osoby, a jeden z kredytobiorców umrze, pozostały kredytodawca nadal jest odpowiedzialny za spłatę zadłużenia. W większości sytuacji ta osoba przejmie pełne prawo własności do nieruchomości.

Właściciel hipoteki

Estate Pays

W większości przypadków długi danej osoby są wypłacane z majątku zmarłej osoby. Hipoteka to dług, który podlega tej sytuacji. Pieniądze z kont, takich jak oszczędności, polisy ubezpieczeniowe lub inne aktywa, są wypłacane w celu pokrycia długów danej osoby, w tym hipoteki. Na przykład, jeśli dana osoba ma konto oszczędnościowe, środki z konta mogą zostać usunięte i wykorzystane do spłaty kredytu hipotecznego.

Niewystarczająca wartość nieruchomości

Kiedy nie ma wystarczającej ilości pieniędzy na nieruchomości, aby spłacić wszystkie długi, kredytodawca hipoteczny zamknie się na nieruchomości, aby ją odzyskać. Pożyczkodawca następnie sprzedaje nieruchomość w celu spłacenia kredytu hipotecznego. Ważne jest, aby pamiętać, że długi nie przechodzą na spadkobierców. Jeżeli spadkobiercy chcą zatrzymać dom, będą musieli spłacić kredyt hipoteczny albo gotówką, albo nową pożyczką mieszkaniową.

Czy zastrzeżenia

Jeśli wierzyciel hipoteczny miał testament, może on nakreślić, w jaki sposób dom ma zostać spłacony. Na przykład, może istnieć polisa na życie, która ma być wykorzystana do spłacenia kredytu hipotecznego w domu po śmierci danej osoby, tak aby jej rodzina mogła pozostać w domu. Wykonawca testamentu zobowiązany jest do dokonywania płatności z tytułu hipoteki z majątku do momentu zawarcia ugody. Spełni wszelkie życzenia właściciela domu przed jej śmiercią.

Drugie kredyty hipoteczne

Drugie hipoteki są podobne do pierwszych kredytów hipotecznych. Są one zabezpieczone do domu i dlatego muszą zostać spłacone, jeśli nieruchomość ma pozostać. Jeśli nie, dom jest sprzedawany, aby spłacić zarówno pierwszą, jak i drugą hipotekę w domu.


Wideo: Term life insurance and death probability | Finance & Capital Markets | Khan Academy