W Tym Artykule:

Nieruchomości związane z timeshare mają kilku różnych właścicieli. Ty i inni właściciele możecie w pełni korzystać z nieruchomości przez pewien okres czasu każdego roku. Jeśli nie możesz korzystać z nieruchomości w oznaczonym czasie w wyznaczonym czasie, możesz ją wypożyczyć. Podobnie jak w przypadku zakupu domu, w którym istnieje stowarzyszenie właścicieli domów, musisz płacić roczne opłaty za utrzymanie.

Pary mienia torba na zakupy, chodzi na drodze

Para spacerująca po mieście przed lokatorami.

Opłaty za utrzymanie

Opłaty za utrzymanie są częścią posiadania nieruchomości w oznaczonym czasie. Większość timeshare wymaga corocznego płacenia tych opłat. Według amerykańskich wiadomości i raportu światowego średnia roczna opłata za jednotygodniową umowę timeshare wynosi 660 USD. Właścicielem nieruchomości w oznaczonym czasie jest zarządzany przez stowarzyszenie nieruchomości w oznaczonym czasie, które wykorzystuje roczne opłaty do różnych celów, w tym do zwalczania szkodników, krajobrazu i napraw w domu. Twoje opłaty za utrzymanie mogą być również przeznaczone na utrzymanie udogodnień, takich jak basen lub kort tenisowy. Jesteś winien opłaty za utrzymanie niezależnie od tego, czy korzystasz z nieruchomości w oznaczonym czasie, czy nie.

Grzywny i ograniczenia

Jesteś zobowiązany do uiszczenia opłat za utrzymanie tak długo, jak jesteś właścicielem nieruchomości. Jeśli natychmiast nie spłacisz zaległego salda, stowarzyszenie użytkowania nieruchomości w oznaczonym czasie ma prawo do dodawania do salda opóźnień co miesiąc. Może również pobierać opłatę i odsetki. Dopóki Twoje konto timeshare nie stanie się aktualne, zazwyczaj nie będziesz mieć dostępu do nieruchomości, gdy Twój przedział czasowy się toczy. To samo dotyczy sytuacji, w której wynająłeś swój przedział czasowy. Zgoda na korzystanie z nieruchomości w oznaczonym czasie może nie pozwolić na to, aby najemcy odprawili się, dopóki nie zapłacicie zaległych opłat w całości

Kolekcje

Pozostaw niezapłacone opłaty za konserwację na wystarczająco długo, a stowarzyszenie zajmujące się timesharingiem może wysłać twój dług do agencji windykacyjnej. Agencje windykacyjne zgłaszają spłaty zadłużenia w biurach kredytowych, a rachunki zbiorcze mogą pozostać w raporcie kredytowym przez siedem lat, niezależnie od tego, czy płacą Państwo opłaty za użytkowanie nieruchomości w oznaczonym czasie. Stopień zadłużenia kredytowego będzie różny, ale ogólnie rzecz biorąc, im wyższa ocena kredytowa, tym więcej punktów stracisz, gdy nieopłacone opłaty za utrzymanie przejdą do kolekcji.

Timeshare Foreclosures

Stowarzyszenie wspólnego użytkowania nieruchomości w oznaczonym czasie może ostatecznie wykluczyć dostęp do nieruchomości w oznaczonym czasie, jeśli nie zostaną pobrane zaległe opłaty za utrzymanie i dodatkowe kary, które Państwo ponieśli. Umowy timeshare są różne, ale nieuiszczenie opłat i ocen generalnie tworzy automatyczny zastaw wobec nieruchomości. Po ustanowieniu zastawu, związek z prawem do korzystania z nieruchomości w oznaczonym czasie może żądać zastawu. Jeśli nie od razu spłacisz zaległy dług i zaspokoisz zastaw, stowarzyszenie timeshare ma prawo sprzedać swój przedział czasowy - nawet jeśli już spłaciłeś swój kredyt w oznaczonym czasie.


Wideo: