W Tym Artykule:

Kupowanie najtańszego kredytu hipotecznego może pomóc Ci zaoszczędzić pieniądze i zwiększyć siłę nabywczą. Aby ułatwić porównanie opcji hipotecznych, federalne przepisy dotyczące hipoteki wymagają od pożyczkodawców podania stopy procentowej obejmującej opłaty związane z kredytem hipotecznym. Stawka ta nazywana jest roczną stopą procentową (RRSO). RRSO może pomóc w porównaniu kosztów kredytów hipotecznych i jest nieco wyższa niż oprocentowanie pożyczki.

Agent nieruchomości z klientami.

Para o ich domu wycenione

Podstawy APR

Punkty początkowe, kwota wypłacona pożyczkodawcy za udzielenie pożyczki oraz punkty dyskontowe, kwota zapłacona w celu obniżenia stopy procentowej, są uwzględnione w RRSO. Inne opłaty stosowane do obliczania APR obejmują prywatne ubezpieczenie hipoteczne, opłatę za wniosek, wycenę, przygotowanie dokumentu pożyczki, raport kredytowy oraz opłatę za rozliczenie lub zamknięcie. Ogólnie rzecz biorąc, obliczanie RRSO obejmuje opłaty pobierane w związku z finansowaniem zakupu domu lub refinansowania.

Obliczanie rocznej stopy procentowej

Kredytodawcy dodają odsetki zapłacone od kredytu hipotecznego do opłat rozliczeniowych, a następnie amortyzują sumę w okresie trwania pożyczki. Rezerwa roczna oprocentowania, która wynika z tego, ile płacisz każdego roku, aby sfinansować swój dom.


Wideo: