W Tym Artykule:

Akt zawarcia umowy z prawem do przeżycia jest aktem prawnym, który pozwala dwóm osobom współistnieć ze starymi nieruchomościami w taki sposób, że spadkobierca nie jest zobowiązany do przeniesienia tytułu własności na nieruchomość po śmierci jednego z właścicieli. Tytuł przechodzi automatycznie do właściciela, który przeżył po śmierci współwłaściciela.

Co znaczy czynność quitclaim z przetrwaniem?: prawem

Większość małżonków posiada nieruchomość jako współnajemcy z prawem do przeżycia.

Funkcjonować

Akt quitclaim jest prawnym tytułem do domu. Jednym z podstawowych celów posiadania nieruchomości z prawem do przetrwania jest unikanie spadków. Spadkobierca ma miejsce, gdy dana osoba umiera, a sędzia sądu państwowego nakazuje dystrybucję pieniędzy i mienia tej osoby zgodnie z testamentem; o, r, jeśli nie istnieje, zgodnie ze standardowym prawem stanowym. Tytuły własności każdej nieruchomości posiadanej z prawem do przeżycia automatycznie przenoszą się jednak do pozostałego przy życiu właściciela bez konieczności przejścia procesu spadkowego.

Ramy czasowe

Właściciele nieruchomości mogą otrzymać tytuł razem w ramach tego samego aktu zgłoszenia roszczenia. Dodatkowo, jeden właściciel może przekazać tytuł sobie i dodatkowemu współwłaścicielowi w ramach aktu quitclaim. Na przykład, jeśli Sara jest właścicielem majątku przed swoim małżeństwem i chce dzielić tę własność z jej nowym mężem Jeffem, wtedy Sarah może podpisać zrzeczenie się dla siebie i Jeffa jako współwłaścicieli z prawem do przeżycia.

Identyfikacja

Zgodnie z większością przepisów państwowych, akt quitclaim musi wyraźnie określać, że obejmuje prawo do przetrwania, lub zakłada się, że czyn nie obejmuje prawa do przetrwania. Tak więc, jeśli akt quizu zidentyfikował dwóch właścicieli nieruchomości, ale nie stwierdza, że ​​właściciele posiadają prawo do przetrwania, właściciele nie mają prawa do przeżycia. W takim przypadku właściciele nazywani są "lokatorami wspólnymi". W przypadku śmierci jednego z właścicieli, udział zmarłego właściciela w nieruchomości przechodzi proces spadkowy. Zmarły będzie musiał zidentyfikować spadkobiercę jego zainteresowania nieruchomością. Ten spadkobierca może, ale nie musi być współwłaścicielem nieruchomości.

Wspólni lokatorzy

Właściciele nieruchomości, którzy posiadają nieruchomość z prawem do przeżycia, określani są jako "współnajemcy" lub "lokatorzy w całości". Dowolni dwaj właściciele mogą być współnajemcami, ale tylko osoby zamężne mogą być najemcami w całości. Z praktycznego punktu widzenia różnica między wspólnym najmem lub najmem jest niewielka.

Ruchomości

Udało się dwóm wspólnym dzierżawcom własność i jeden z nich umiera, pełny tytuł własności przechodzi automatycznie na pozostałego przy życiu właściciela. Właściciel, który przeżył, nie musi składać żadnych dokumentów w sądzie ani w aktach hrabstwa. Od dnia zgonu wspólnego najemcy, współlokator, który przeżył, automatycznie jest właścicielem całej nieruchomości.


Wideo: What is Consciousness? What is Its Purpose?