W Tym Artykule:

Proces uzyskania kredytu wymaga kilku kroków, zanim zostaniesz zatwierdzony. Jednym z najważniejszych elementów procesu kredytowania jest underwriting. To na tym etapie pożyczkodawca ocenia twoją sytuację i określa, czy jesteś dobrym kandydatem do otrzymania pożyczki.

Kredyt hipoteczny

Pożyczka

Co to jest Underwriting?

Formularz wniosku o kredyt hipoteczny

Podanie o pożyczkę

Kiedy pożyczka podlega ubezpieczeniu, oznacza to, że osoba fizyczna ocenia Twoje osobiste informacje finansowe, aby ustalić, czy jesteś uprawniony do otrzymania pożyczki. W niektórych przypadkach zespół osób w dziale underwritingowym będzie współpracować w celu ustalenia, czy kwalifikujesz się. Duża część subemisji wiąże się z określeniem poziomu ryzyka związanego z udzieleniem pożyczki pożyczkobiorcy. Zadaniem ubezpieczyciela jest oszacowanie prawdopodobieństwa niewywiązania się z kredytu hipotecznego. Subemitent przyjrzy się wielu czynnikom, takim jak ocena kredytowa i dochód, podczas oceny wniosku. Ostatecznym celem gwaranta jest upewnienie się, że spełniasz warunki pożyczki określone przez instytucję pożyczającą. Każdy pożyczkodawca ma własne indywidualne standardy kredytowania, a zadaniem ubezpieczyciela jest zapewnienie przestrzegania tych wytycznych.

Trwanie

analizowanie pracy papierowej

Proces underwritingu

Proces underwritingu jest ogólnie jedną z ostatnich części procesu udzielania kredytów hipotecznych. Gwarant dostanie wszystkie dokumenty finansowe i przejrzy je przed podjęciem decyzji w sprawie wniosku. Ten proces może potrwać kilka dni lub kilka tygodni. Czas ten będzie zależeć od standardów pożyczkodawcy i wielkości pożyczki, o którą prosisz.

Historia kredytowa

Man Signing Receipt for Flowers

Historia kredytowa

Jednym z najważniejszych czynników ocenianych podczas procesu underwritingu jest historia kredytowa. Twoja historia kredytowa mówi subskrybentowi wiele rzeczy o twojej przeszłości, które mogą być pomocne przy podejmowaniu decyzji. Subemitent może powiedzieć, ile masz długów i ile masz historii kredytowej. Gwarant wyliczy również Twoją zdolność kredytową. Twój wynik kredytowy jest liczbową reprezentacją historii kredytowej i jest kluczowym wskaźnikiem zdolności do spłaty pożyczki.

Wskaźniki

Wypełnianie wniosku o kredyt mieszkaniowy

Pożyczka na dom

W trakcie procesu underwritingu, subemitent będzie generalnie wykorzystywał wskaźniki finansowe, aby pomóc w podjęciu decyzji kredytowej. Gwarant przyjrzy się twoim dochodom w relacji do kwoty zadłużenia, które masz. Jest to tak zwany stosunek długu do dochodu, który nie może przekraczać określonej kwoty, jeśli chcesz uzyskać kredyt hipoteczny. Gwarant przyjrzy się również wskaźnikowi kredytu do wartości. Jest to stosunek, który analizuje wartość domu do całkowitej kwoty, która jest pożyczana.


Wideo: