W Tym Artykule:

Właściciel nieruchomości potrzebuje "Zaświadczenia o zgodności zabudowy", które autoryzuje konwersję w piwnicy. Świadczy on o liczbie mieszkań dozwolonych na nieruchomości oraz o legalności przebudowywanej piwnicy. Załóżmy na przykład, że piwnica "dwupłaszczowego" budynku, który ma dwa mieszkania naziemne, jest przekształcona w trzecie mieszkanie. Jego certyfikat wskazuje, że nieruchomość jest podzielona na dwie części, co oznacza, że ​​piwnica nie jest zatwierdzona do użytku jako rezydencja. Piwnica została więc ukończona bez pozwolenia miasta - jest nielegalna.

Spotting Illegal Basement Apartments

Tłumienie nielegalnych planów budowlanych

Krok

Apartament w piwnicy w Chicago może rozciągać się na dowolną głębokość poniżej poziomu podłogi, o ile przestrzeń ma wystarczającą ochronę przed wyciekiem. Podłogi i ściany muszą być odporne na przenikanie wody z powierzchni i wód podziemnych. Apartamenty w piwnicy muszą mieć minimalną wysokość stropu 7 i pół stopy.

Planowanie wyjścia

Krok

Mieszkanie w piwnicy musi mieć własne wejście i wyjście. Wyjście musi być dostępne bez przechodzenia przez sypialnię, łazienkę lub toaletę. Piwnice o powierzchni poniżej 800 stóp kwadratowych w mieszkaniu wielorodzinnym potrzebują tylko jednego wyjścia. Wyjścia muszą zapobiegać przedostawaniu się gryzoni, opadaniu deszczu i wód powierzchniowych, a wszystkie zewnętrzne drzwi i okna muszą dobrze pasować i nie mieć żadnych pęknięć.

Pokonując chłód

Krok

Apartamenty w piwnicy muszą mieć odpowiednie ogrzewanie i ciepłą wodę. Pomieszczenia mieszkalne, jadalne i sypialne muszą być oświetlone naturalnym światłem, dlatego mieszkanie w piwnicy wymaga co najmniej jednego okna. W mieszkaniu można stosować wentylację naturalną lub mechaniczną. Każde pomieszczenie musi mieć minimalną przeszkloną powierzchnię okna wynoszącą nie mniej niż 8 procent powierzchni pomieszczenia.

Bezpieczeństwo na dole

Krok

Wiele zasad mających zastosowanie do zwykłych rezydencji dotyczy również mieszkań piwnicznych. Na przykład miasto wyznacza standardy dla systemów elektrycznych i hydraulicznych, aby zapobiec pożarom i powodziom. Apartamenty w piwnicach muszą być wyposażone w czujniki dymu i wymagają detektorów tlenku węgla, jeśli system grzewczy spala paliwo kopalne.


Wideo: The Dirty Secrets of George Bush