W Tym Artykule:

Kupując nieruchomość, ważne jest posiadanie wolnej i jasnej własności. Podczas tego procesu możesz w pewnym momencie usłyszeć warunki ubezpieczenia tytułu i wyszukiwania tytułu. Chociaż warunki te dotyczą zarówno prawa własności do nieruchomości, są różne.

Znaczenie

Zarówno ubezpieczenie tytułu, jak i ubezpieczenie tytułu są kluczowe przy zakupie nieruchomości. Wyszukiwanie tytułu obejmuje uzyskanie szczegółowych informacji o obiekcie i jego aktualnych właścicielach. Wyszukiwanie sprawdza wszystkich właścicieli z powrotem do momentu, w którym pierwotnie zgłoszono własność. Pomaga to ustalić, czy przed zakupem istnieją jakieś obciążenia lub problemy z prawami własności nieruchomości. Ubezpieczenie tytułu oznacza, że ​​możesz mieć wolne i jasne prawo własności do nieruchomości.

Proces i produkt

Największa różnica między tymi dwoma terminami polega na tym, że jeden jest procesem, a drugi jest produktem. Wyszukiwanie tytułu jest procesem, przez który przechodzi firma tytułowa, aby sprawdzić, czy na nieruchomości znajdują się jakieś obciążenia. Po przeszukaniu firmy tytułowej może ona zaoferować nabywcy nieruchomości polisę ubezpieczeniową. Ta polityka pomaga ubezpieczać ich prawa do nieruchomości.

Korzyści

Największą zaletą obu jest to, że pomagają chronić swoje prawa przy zakupie nieruchomości. Po zezwoleniu firmie tytułowej na przeszukiwanie nieruchomości, często może ona informować o potencjalnych problemach. Pomoże Ci to uniknąć strat. Korzyścią z tytułu ubezpieczenia tytułu jest to, że może zapewnić ci spokój podczas kupowania nieruchomości. Nie musisz martwić się o utratę własności poprzedniego właściciela lub jakiejś formy zastawu.

Pokrycia

Ubezpieczenie tytułu może zapewnić pokrycie dla różnych scenariuszy. Jeśli poprzedni właściciel nieruchomości wniesie pozew przeciwko tobie po zakupie nieruchomości, firma ubezpieczeniowa tytułowa dostarczy ci pomocy. Jeśli na tytule istnieją zastawy lub obciążenia, które uniemożliwiają ci przejęcie własności, firma tytułowa zwróci Ci kwotę za polisę.

Ostrzeżenie

Nawet jeśli kupujesz ubezpieczenie tytułu, nie musi to oznaczać braku problemów związanych z własnością nieruchomości. Na przykład, jeśli zostanie ustalone, że zakupiona nieruchomość należy do kogoś innego, Twoje prawa własności mogą zostać uznane za nieważne. W takim przypadku możesz uzyskać zwrot kosztów od tytułu firmy ubezpieczeniowej, ale niekoniecznie będziesz w stanie kontynuować posiadanie nieruchomości.


Wideo: Radca Prawny porada nr 1 Odszkodowania z tytułu Ubezpieczenia OC