W Tym Artykule:

Rząd federalny USA zezwala wynajmującym na pobieranie odliczeń od podatku od nieruchomości, jeśli mają najem, który wymaga od najemcy zapłacenia podatku od nieruchomości zamiast od właściciela. Tak nie jest w przypadku wielu mieszkańców mieszkania. Jednak niektórzy najemcy mogą nadal ubiegać się o ulgę podatkową, jeśli spełniają określone wymogi dotyczące dochodów i miejsca zamieszkania.

Ulgi podatkowe dla najemców: najemców

Właściciele pośrednio płacą podatki od nieruchomości, które mogą kwalifikować je do ulgi podatkowej.

Podatki od nieruchomości

Ludzie często wiążą płatności podatku od nieruchomości z właścicielem domu do wynajęcia. Właściciele wymagają jednak również od najemców, aby płacili co najmniej część podatku od nieruchomości za budynki mieszkalne, wynajem domów i lokatorskie. Podatki od nieruchomości są zwykle uwzględniane w miesięcznych opłatach za czynsz i nie są wyszczególnione jako oddzielny koszt, ponieważ są one dla wielu właścicieli domów. Niektóre stany USA zezwalają najemcom na ubieganie się o kredyt najemcy na ich zeznaniach podatkowych, co ma na celu zrekompensowanie podatków od nieruchomości, które najemcy płacą właścicielom.

Wymogi podatkowe

Osoby, które chcą ubiegać się o dostępne kredyty podatkowe w swoim stanie, muszą spełnić określone wymagania. Na przykład, Program Kredytów Podatkowych Maryland wymaga, aby dom najmu był podstawowym miejscem zamieszkania podatnika, aby ubiegać się o kredyt, który może wynosić nawet 750 USD. Od dzierżawcy wymaga się również, aby mieszkał w wynajmowanej nieruchomości przez co najmniej sześć miesięcy roku, w którym przyznano kredyt. Właściciele nie kwalifikują się do otrzymania kredytu, jeśli otrzymywali federalne lub państwowe dotacje mieszkaniowe w ciągu roku.

Zobowiązanie podatkowe

Bezzwrotny kredyt najemcy w Kalifornii ma jedynie na celu kompensację zobowiązania podatkowego najemcy. Pojedynczy podatnik nie kwalifikuje się do otrzymania kredytu, jeśli jego skorygowany dochód brutto przekracza 34 722 USD, a pary małżeńskie, które składają wspólną deklarację podatkową, nie kwalifikują się, jeżeli ich skorygowany dochód brutto jest wyższy niż 69.444 USD. W każdym razie kredyt jest niski. Strona internetowa California Franchise Tax Board wskazuje, że osoby samotne spełniające kryteria kwalifikowalności mogą liczyć tylko na 60 USD w 2010 r. Kwota ta jest jedynie podwojona dla par małżeńskich.

Ulgi podatkowe Debata

Artykuł Associated Press odnotowuje debatę w Missouri dotyczącą zmniejszenia lub wyeliminowania ulg podatkowych, aby zaoszczędzić pieniądze państwowe. Zgodnie z artykułem AP zatytułowanym "Raporty o podatku dochodowym w Missouri House Republicans", komisja stanowa zdecydowała, że ​​Missouri może ostatecznie zaoszczędzić do 220 milionów dolarów, jeśli państwo zdecyduje się na remont programów ulg podatkowych. Starsi obywatele Missouri o niskich dochodach i niepełnosprawnym mogą ubiegać się o kredyt za czynsz lub podatek od nieruchomości. AP zgłasza, że ​​komisja zasugerowała, że ​​tylko właściciele domów powinni mieć prawo do kredytu, ale niektórzy politycy nie zgadzali się z zaleceniami komisji.


Wideo: Rozliczanie najemcy - wynajem mieszkania