W Tym Artykule:

Jeśli jesteś egzekutorem majątku zmarłego rodzica, często będziesz czuł się tak, jakbyś chodził po linie, jednocześnie respektując prawa innych krewnych. Uczciwość i wrażliwość na uczucia wszystkich może postawić cię na celowniku, więc szukaj porady u innych członków rodziny, kiedy tylko możesz. Wyjaśnij, że postępujesz zgodnie z instrukcjami pozostawionymi w testamencie lub, jeśli nie ma woli, przestrzegając życzeń innych krewnych, którzy są na równej stopie z tobą.

Kroki prowadzące do sprzedaży domu zmarłego rodzica: innych

Zaangażuj innych członków rodziny w proces sprzedaży domu twojego rodzica.

Zrozumienie ostatnich życzeń

Dokładnie przeczytaj wolę zmarłego, nawet jeśli adwokat zajmujący się posiadaniem mógł przeczytać i objaśnić ci dokument. Zgodnie z wytycznymi adwokata, wydatki na nieruchomość powinny być nadal wypłacane przez majątek do czasu ostatecznej wypłaty osiedla. Rozważ wszystkie oferty na nieruchomości, ale staraj się reprezentować najlepsze interesy każdego prawnego spadkobiercy. Może to być niezręczne, jeśli członkowie rodziny lub ich małżonkowie próbują wykorzystać majątek. Staraj się, aby emocje były w szachu. Zaangażuj pośrednika w obrocie nieruchomościami tak szybko, jak to możliwe. W razie potrzeby mogą prowadzić interwencję z innymi osobami zaangażowanymi w osiedle.

Umieść dom na rynku

Znajdź pośrednika w obrocie nieruchomościami, który zna okolicę i może pomóc Ci na rynku i szybko sprzedać nieruchomość. Powinny one dostarczyć analizę rynkową niedawno sprzedanych porównywalnych nieruchomości w okolicy, zwracając uwagę na liczbę dni, w których były na rynku, nieruchomości na rynku i te, które zostały ostatnio wycofane. Określić konkurencyjną cenę sprzedaży. Broker powinien zaoferować przegląd swojej kampanii marketingowej, w tym podgląd kopii, której użyją do prezentacji w lokalnej usłudze wielu aukcji.

Stwórz swoją najlepszą prezentację

Prawie każdy dom na sprzedaż może korzystać ze świeżej farby, parowanych dywanów i niektórych inscenizacji. Nie oznacza to całkowitej zmiany, ale usunięcie bałaganu, osobistych zdjęć i nadmiaru mebli. Popraw atrakcyjność frontowego podwórka i polepsz wejście, aby potencjalni nabywcy mieli dobre pierwsze wrażenie. Zostaw arkusz informacji o nieruchomości i informacje o finansowaniu na stojaku akrylowym obok świeżych kwiatów na stole kuchennym lub jadalnym. Pachnące świece w całym domu mogą odświeżyć powietrze, a czyste białe ręczniki i dekoracyjne mydło dodadzą uroku łazience.

Zamknięcie nieruchomości

Ustal dolną linię i prognozowaną datę sprzedaży nieruchomości na podstawie porównywalnych informacji o sprzedaży w okolicy. Wyróżnij swoją nieruchomość od konkurencji, oferując jednoroczną gwarancję na dom lub inne korzyści. Jeśli oferty nie zostaną zrealizowane, przemyśl swoją cenę. Gdy pojawi się akceptowalna oferta, zwróć szczególną uwagę na szczegóły aż do zamknięcia. Jako gest rozważ przekazanie darowizny na trwały pomnik dla ukochanej osoby. Nawet tablica na darowanej ławce w parku może służyć jako pamiątka dla ukochanej osoby.


Wideo: Kiedy urodziła bliźnięta, na sali zapadła cisza. Początkowo nie wiedziała dlaczego, potem się rozpła