W Tym Artykule:

W sprzedaży spotyka się szereg różnych elementów, aby dokonać transakcji. Poza kupującym i sprzedającym, agenci nieruchomości pomagają negocjować umowy i wybierać możliwości sprzedaży lub zakupu z wielu możliwych opcji. Prowizje od sprzedaży i opłaty za poszukiwania są dwiema różnymi formami rekompensat, jakie mogą otrzymać pośrednicy sprzedaży.

Agent nieruchomości z kluczami

Agenci wynagradzani za wynagrodzenie dla odkrywcy, którzy wprowadzają kogoś w możliwości związane z nieruchomościami.

Negocjowanie kontra znalezienie oferty

Prowizja od sprzedaży jest formą zachęty, którą otrzymuje agent sprzedaży w celu ułatwienia transakcji. Prowizja jest zwykle procentem ceny sprzedaży. Agenci sprzedaży, którzy zarabiają prowizje, mogą pracować dla kupującego lub sprzedającego. Z drugiej strony, opłata za wyszukiwanie to płatność, którą ktoś zarabia po dokonaniu wprowadzenia lub odkryciu szansy, która prowadzi do sprzedaży. Opłata za znalezienie jest wynagradzana przez agenta, który inicjuje związek, który prowadzi do sprzedaży, ale nie może faktycznie uczestniczyć w negocjacjach.

Typowe opłaty

Prowizja od prowizji od sprzedaży i kwoty pobierane przez sprzedawców różnią się w zależności od branży i od jednej transakcji do drugiej. Ogólnie rzecz biorąc, agenci sprzedaży mają standardowe stawki dla każdego rodzaju transakcji, chociaż indywidualny agent może zgodzić się na mniejszą akceptację lub poprosić o więcej w pewnych sytuacjach, na przykład, jeśli transakcja jest szczególnie złożona. Agenci nieruchomości zazwyczaj otrzymują prowizje od sprzedaży w wysokości od 3 do 7 procent. Typowa opłata za wyszukiwanie wynosi 1 procent lub mniej, co odzwierciedla mniejszą rolę wyszukiwarki w transakcji.

Pisemne umowy

Agenci sprzedaży, którzy spodziewają się otrzymać prowizję od sprzedaży lub opłat za wyszukiwanie, mogą wymagać od kupujących i sprzedawców, z którymi współpracują, podpisywania umów określających kwoty i warunki tych płatności. Bez umowy agent może pracować, aby dokonać sprzedaży i nie otrzymać odszkodowania, bez możliwości ubiegania się o restytucję. Agenci sprzedaży mogą poprosić klienta o podpisanie wyłącznego prawa do sprzedaży umowy, co gwarantuje agentowi prowizję, jeśli sprzedawca przeprowadzi jakąkolwiek transakcję dotyczącą nieruchomości.

Płacenie prowizji lub opłaty

Prowizje od sprzedaży pochodzą z całkowitej kwoty sprzedaży i idą najpierw do agenta sprzedawcy. Jeśli kupujący ma agenta, który również zarabia prowizję, agent sprzedającego może zgodzić się na podzielenie prowizji. Opłaty za wyszukiwanie mogą podążać podobną ścieżką. W innych przypadkach kupujący lub sprzedający może dobrowolnie przekazać pieniądze osobie zaangażowanej w sprzedaż w formie opłaty za znalezienie, jako środek okazania uznania i zachęcenia do znalezienia, aby pomóc w ułatwieniu przyszłego biznesu.


Wideo: Sprzedajesz na Allegro? Serwis OSZUKUJE Sprzedawców - opinia UOKiK | Daily News