W Tym Artykule:

Odwrotnej hipoteki jest dla osób w wieku 62 lat i starszych, którzy posiadają dom, planują nadal w nim żyć i chcą wykorzystać kapitał na wydatki związane z życiem. Kredytobiorcy mogą otrzymać swoje pieniądze jednorazowo, w regularnych miesięcznych ratach lub liniach kredytowych, podobnie jak przy użyciu karty kredytowej. Pożyczka nie staje się wymagalna, dopóki właściciel nie przeprowadzi się, nie sprzeda domu lub nie zginie. Odwrotna hipoteki może być dobrym rozwiązaniem dla seniorów, którzy są przywiązani do gotówki, ale przed wzięciem jednego na drugie, znają pułapki związane z nimi.

Odwrócenie pułapek hipotecznych: może

Musisz mieć ukończone 62 lata, aby zakwalifikować się do odwrotnej hipoteki.

Kosztowny

W przeciwieństwie do tradycyjnego kredytu hipotecznego, w którym płacisz bankowi, przy odwróconej hipotece, bank płaci ci. Banki pobierają jednak duże odsetki za ten przywilej. Nawet jeśli kredytobiorca nie musi spłacać pożyczki tak długo, jak długo pozostaje w domu, kiedy pożyczka staje się wymagalna - na przykład po jej śmierci - spadkobiercy muszą odebrać kartę. Oprócz naliczonych odsetek, odwrócone kredyty hipoteczne mają kosztowne koszty zamknięcia i opłaty za usługi, a także wymagają ubezpieczenia. Same koszty z góry mogą stanowić więcej niż 10 procent pożyczki, twierdzi Walter Updegrave, starszy redaktor magazynu "Money". Jon Beyrer, kalifornijski planista finansowy, powiedział SmartMoney, że ludzie powinni tylko korzystać z własnych funduszy w ostateczności.

Oszustwa

Niektórzy kredytodawcy hipoteczni starają się uzyskać odwrócone wnioski o kredyt hipoteczny, aby kupić dodatkowe, ale niepotrzebne produkty w ramach pakietu pożyczkowego. Kiedyś pożyczkodawcy często płacili odroczone emerytury, produkty ubezpieczeniowe, które wiążą się z wysokimi opłatami i wiązały pieniądze pożyczkobiorcy na seniorów. Pożyczkobiorcy, którzy otrzymają pożyczki za pośrednictwem amerykańskiego Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, nie muszą się martwić o to oszustwo, ponieważ HUD zakazuje teraz pożyczkodawców od zawiązywania dodatkowych produktów do odwrotnego kredytu hipotecznego. Nie wszystkie odwrotne kredyty hipoteczne pochodzą z HUD, chociaż zdecydowana większość z nich jest.

Utrzymanie domu

Gdy kredytobiorca wybierze odwrócony kredyt hipoteczny, musi utrzymać dom. Dla niektórych osób może to być trudne finansowo lub fizycznie. Dom wystarczająco duży dla rodziny może być trudny do utrzymania dla starzejącej się osoby. Ponadto podatki od nieruchomości są tak wysokie w niektórych obszarach, na przykład, że ludzie nie mogą sobie pozwolić na ich spłatę.

Zmuszony do wyjścia

Jedną z zasad odwrotnego kredytu hipotecznego jest to, że kredytobiorca musi mieszkać w domu i nie może być poza domem dłużej niż rok. Jeżeli pożyczkobiorca ma wypadek lub chorobę, która wymaga hospitalizacji, a następnie powrotu do zdrowia w domu opieki, kredytobiorca może przekroczyć limit roku, a odwrotna hipoteką stanie się wymagalna. W wielu przypadkach zmusza pożyczkobiorcę do sprzedania domu. Jeśli rynek mieszkaniowy spadnie, może się to okazać trudne. Osoba w tej sytuacji bez odwróconego kredytu hipotecznego może zatrzymać dom lub nawet wypożyczyć go w domu opieki.


Wideo: Parol o patologii kredytów bankowych. Nie daj się złapać w pułapkę! Anioły sprawiedliwości!