W Tym Artykule:

Prawo stanowe lub federalne zazwyczaj reguluje zasady dotyczące reklamowania nieruchomości. Reguły dla licencjobiorców nieruchomości są zazwyczaj bardziej rygorystyczne niż reguły dotyczące konsumenta sprzedającego jego własność. Podczas reklamowania nieruchomości mieszkalnych obowiązują pewne zasady, ale nie w reklamach komercyjnych.

Para czytająca listy nieruchomości na podwórku

Potencjalni nabywcy patrząc na ogłoszenia nieruchomości przed znakiem sprzedaży.

Reklama internetowa

Przepisy dotyczące reklam internetowych różnią się w zależności od państwa. Istnieją jednak powszechne przepisy dotyczące Internetu w odniesieniu do reklam dla profesjonalistów z branży nieruchomości. Licencjobiorca musi podać swoje imię i nazwisko, adres biura i pośrednika, przy każdej komunikacji elektronicznej. Na wszystkich stronach internetowych wyświetlających reklamy licencjobiorca musi ujawnić swój status brokera lub koncesjonariusza handlowego i wskazać jej brokera. Musi dokładnie reprezentować nieruchomość reklamowaną w reklamach online i offline. Na przykład, poprawianie cyfrowe zdjęcia w celu poprawy wyglądu nieruchomości, takie jak usuwanie nieestetycznych przewodów elektrycznych lub błędne przedstawienie widoku, jest niedozwolone.

Rozporządzenie Z

Rozporządzenie Z wdraża warunki zawarte w federalnej ustawie o prawdzie i użyczaniu, stworzonej w celu informowania kredytobiorców o kosztach związanych z zaciąganiem pożyczek. Rozporządzenie Z zaostrzyło zasady dotyczące reklamowania się specjalistów rynku nieruchomości, szczególnie w przypadku omawiania kosztów kredytu hipotecznego związanych z potencjalnymi zakupami. Gdy reklama omawia kredyty hipoteczne lub burzty o obniżonej stopie procentowej, reklama musi zawierać dane pokazujące roczną stopę procentową i ograniczony okres obowiązywania stawki. Terminy i kwoty płatności, a także minimalne i maksymalne kwoty płatności, muszą być podane przy reklamowaniu nieruchomości oferowanej na hipotece o zmiennej stopie procentowej, wraz z oświadczeniem, że kwota płatności jest różna w zależności od wysokiej i niskiej kwoty.

Warunki wyzwalania

Zgodnie z Prawidłem Z, istnieje kilka warunków, których należy unikać dla pośredników w obrocie nieruchomościami przy reklamowaniu nieruchomości. Należą do nich "miesięczna płatność", "zaliczka", "okres kredytu" lub określona kwota opłaty finansowej. Jeśli którykolwiek z tych terminów jest zawarty w reklamie, należy podać dodatkowe informacje, takie jak wymagana zaliczka, cena gotówkowa, roczna stopa oprocentowania oraz szczegóły określające liczbę płatności i kwoty płatności.

Unikaj dyskryminacji

Reklama nie może wprowadzać na rynek ani wykluczać chronionej klasy, która obejmuje rasę, kolor skóry, religię, płeć, pochodzenie narodowe, status rodzinny lub niepełnosprawność. Umieszczanie ogłoszeń o nieruchomościach wyłącznie w publikacjach skierowanych wyłącznie do jednego segmentu chronionej klasy jest dyskryminujące. Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast Stanów Zjednoczonych określa federalne wytyczne mieszkaniowe, które obejmują przepisy dotyczące reklamy. Specjaliści od nieruchomości muszą umieścić logo HUD Fair Housing na wszystkich reklamach mieszkaniowych. Wyświetlanie logo nie jest konieczne w przypadku reklamy nieruchomości niemieszkalnych.


Wideo: Zarabianie na Nieruchomościach czy eBiznes?