W Tym Artykule:

Po nabyciu nieruchomości do wykonania i udokumentowania transakcji służy czyn. Akt musi zawierać nazwiska sprzedawców, grantodawców, nabywców i stypendystów. Po zakończeniu transakcji akt zostaje złożony w publicznym rejestrze. Kupujący zostaną dodani do tytułu nieruchomości. Kupujący może założyć tytuł w pewien sposób nazywany nabywaniem. Zwykle przekazanie uprawnień obejmuje prawo do przetrwania.

Funkcjonować

Różne rodzaje nabywania uprawnień określają, w jaki sposób własność jest własnością i co stanie się z nieruchomością, jeśli właściciel przeminie. Powszechne formy nabywania uprawnień są wspólnie lokatorami, lokatorami wspólnymi oraz wyłącznymi i osobnymi. Pary małżeńskie na ogół decydują się na współnajemców z prawem do przetrwania. To uprawnienie oznacza, że ​​nieruchomość jest własnością wspólną, a jeśli jeden właściciel umrze, drugi właściciel zostanie przeniesiony do udziału zmarłego. Nabywcy domów w Kentucky powinni skonsultować się z prawnikiem zajmującym się nieruchomościami lub probate w celu uzyskania porady na temat najlepszego sposobu zdobycia tytułu przed zakupem nieruchomości.

Potwierdzać autentyczność

Prawo spadkowe w Kentucky określa, w jaki sposób majątek jednostki zostanie podzielony i rozdzielony po jego śmierci. Okres próbny zwykle nie jest konieczny, gdy istnieje zaufanie. Dodatkowo, jeżeli całkowita wartość majątku zmarłego jest mniejsza niż 15 000 dolarów, sąd spadkowy nie jest konieczny. W Kentucky proces rozprawy rozpoczyna się od złożenia petycji do sądu. Po zapoznaniu się przez sąd z petycją, przedstawiciel zmarłego musi dokonać inwentarza stanu i przedstawić go sądowi. Sąd dokona audytu inwentarza, a następnie wyda orzeczenie o zamknięciu nieruchomości z ostatecznym rozliczeniem. Chociaż proces ten nie jest generalnie kosztowny, może być czasochłonny.

Prawa do przetrwania

Wdrożenie praw przetrwania do tytułu własności jest jednym ze sposobów uniknięcia sądu spadkowego. Upowanienie automatycznie przenosi udział właścicieli zmarłego w nieruchomości na pozostałego właściciela. Prawo do przeżycia ma pierwszeństwo przed prawem spadkowym i testamentem w Kentucky. Termin ten może być również stosowany do aktywów innych niż nieruchomości lub grunty, takich jak rachunki bankowe. Jeśli Ty lub inny właściciel nieruchomości chcecie przekazać prawo własności komuś innemu po śmierci, nie powinno się używać praw przetrwania.

Rozważania

Jeśli nie ustanowiono trustu dla nieruchomości, można użyć testamentu. Testament musi zostać złożony do sądu spadkowego w chwili składania wniosku. Testamenty w Kentucky muszą być podpisane przez zmarłego i dwóch świadków. Musi to również zostać uznane przez notariusza. Sąd spadkowy będzie stosować się do testamentu z wyjątkiem części majątku, które będą zastępować, takich jak prawo do przetrwania.


Wideo: Red Dead Redemption 2 Wolves in the Snow Mission 1