W Tym Artykule:

Istnieje wiele potencjalnych ulg podatkowych dostępnych w dwustronicowym oświadczeniu końcowym HUD-1. Dostępne wydatki zależą od tego, czy nieruchomość ma służyć jako miejsce zamieszkania, czy jako nieruchomość. Niektóre wydatki podlegają odliczeniu; inne są dodawane do podstawy kosztu w przypadku sprzedaży nieruchomości. Koniecznie skonsultuj się ze swoim specjalistą podatkowym, aby uzyskać informacje dotyczące Twojego zakupu.

Oświadczenie HUD: Ulgi podatkowe: sprzedaży

Istnieje wiele potencjalnych ulg podatkowych na zakup HUD.

Ustalanie podstawy kosztowej

Linia 101 wyciągu HUD 1 to cena sprzedaży kontraktowej, początkowa podstawa kosztu nieruchomości. Nieruchomości inwestycyjne generalnie oferują więcej ulg podatkowych, ale podstawa kosztów może zostać dostosowana zarówno dla domów czynszowych, jak i dla domów zajmowanych przez właściciela, tak aby podczas sprzedaży nieruchomości można było zmniejszyć zysk netto.

Konkretne przedmioty, które możesz dodać do swojej bazy kosztów wynajmu nieruchomości

Zaczynając od ceny sprzedaży kontraktowej w linii 101, można dodawać lokalne oceny okręgów inwestycyjnych (LID), prowizje od sprzedaży i pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, opłaty za oszacowanie, opłatę za raport kredytowy, opłatę za inspekcję domu, opłaty za rozliczenia, opłaty za wyszukiwanie abstrakcyjne lub tytuły, badanie tytułu, ubezpieczenie tytułu własności, opłaty za przygotowanie dokumentu, opłaty notarialne, opłaty adwokackie, ubezpieczenie tytułu, opłaty rejestracyjne, miejskie lub powiatowe znaki skarbowe, opłaty za inspekcję i inspekcję szkodników. Inne opłaty dodatkowe mogą zostać dodane do podstawy kosztu. Skontaktuj się z doradcą podatkowym.

Przedmioty podatkowe odliczane w pierwszym roku wynajmu nieruchomości

Linia 106: podatki miejskie, linia 107: podatki powiatowe, linia 108: oceny inne niż lokalna ocena dzielnicy inwestycyjnej (LID) podlegają odliczeniu. Wiersz 901: odsetki naliczone proporcjonalnie, linia 903: ubezpieczenie od ryzyka i linia 1001: rezerwy ubezpieczenia od ryzyka stają się odliczane, gdy są wypłacane z depozytu. Linia 1003: podatki miejskie wypłacane z depozytu i linii 1003: podatki powiatowe, gdy są wypłacane z depozytu, są odliczane jako wydatki na wynajem nieruchomości.

Elementy zamówienia, które możesz odjąć lub dodać do swojej bazy kosztów dla osobistego pobytu

Wydatki HUD 1, które możesz dodać do ceny sprzedaży dla Twojego osobistego zamieszkania to: własność osobistą, prowizje pośrednika w obrocie nieruchomościami, opłaty za oszacowanie, opłaty za inspekcję domową, opłaty za rozliczenie, opłaty za streszczenie lub poszukiwanie tytułu, egzamin tytułowy, ubezpieczenie tytułu własności, przygotowanie dokumentacji, notarialne, honoraria adwokackie, ubezpieczenie tytułu, opłaty rejestracyjne, pieczątki miejsko-powiatowe, ankieta i inspekcja szkodników. Ulgi podatkowe obejmują podatki miejskie, podatki powiatowe, prowizje za udzielenie kredytu, punkty rabatowe z tytułu pożyczek oraz podatki miejskie i powiatowe wypłacane z depozytu.


Wideo: