W Tym Artykule:

Craigslist jest zasobem z wyboru dla wielu potencjalnych najemców, a silny wykaz może przyciągnąć najlepszych. Najpierw pojawiają się najnowsze oferty, więc warto ponownie publikować raz lub dwa razy w tygodniu.

Bezpieczeństwo przede wszystkim

Musisz najpierw zarejestrować się, aby opublikować reklamę na liście Craigslist, ale nie umieszczaj swoich danych osobowych w wizytówce - nie imię i nazwisko, osobisty numer telefonu, adres e-mail lub dokładną lokalizację nieruchomości, jeśli znajduje się ona w pobliżu Twojego domu. Pobyt w pobliżu skrzyżowania lub nawet kod pocztowy może być wystarczający.

Potencjalni najemcy mogą kontaktować się z tobą za pośrednictwem Craigslist Podwójnie ślepa wiadomość e-mail. Odpowiadający nie zna twojego adresu, a ty nie poznasz ich. Inną opcją jest skonfigurowanie osobistego konta e-mail specjalnie do wypożyczenia. Nie pozwól potencjalnym najemcom nazywać Cię - dzwonisz do nich. Ekran jest uważnie monitorowany, aby ograniczyć oglądalność - i nie pokazuje sam wynajem.

Dołącz zdjęcia

Nawet nie myśl o zamieszczeniu swojego wynajmu bez zdjęć. Użytkownicy Craigslist często klikają opcja wyszukiwania "ma obraz" aby bez nich wyświetlić listę ofert. Zaoszczędzisz sobie także kłopotów z opisem wynajmu telefonu, a zminimalizujesz pokazy dla nieznajomych, którzy spojrzą jednym okiem i powiedzą, że tylko patrzą.

Więcej zdjęć jest lepszych niż mniej, o ile są jasny i pouczający. Zdjęcie z każdego pokoju i zdjęcie lub dwa, pokazujące najlepsze cechy wypożyczalni, są lepsze niż wiele ciemnych, rozmytych i powtarzających się ujęć. Jeśli najlepszą cechą nieruchomości są wspaniałe widoki, umieść zdjęcie tego, co zobaczy lokator, gdy wyjrzy przez okno.

Umieść podstawy w tytule

Spraw, by Twój tytuł był bogaty w informacje, ale czytelny. Oprócz wyszukiwań związanych tylko z obrazem, Craigslist oferuje również "tylko tytuły" opcja wyszukiwania, więc jest to okazja, aby przyciągnąć uwagę użytkowników. Oto wypożyczalnia oprogramowania formuły 1 poleca:

[cena najmu] - [liczba sypialni i łazienek] [mieszkanie, dom itp.] w [dzielnicy] z [najlepsza funkcja]

Potencjalni najemcy nie szukają funkcji i ignorują liczbę sypialni. Najpierw sprawdzają podstawy - i dla wielu najemców podstawą są zwierzęta domowe. Craigslist zawiera ekran wyszukiwania wypożyczeń, które pozwalają koty lub psy lub obu, ale jeśli jest miejsce, tytuł jest rozsądnym miejscem, aby opublikować szczegółowe wytyczne, takie jak "bez gadów", "małe akwaria ok" lub "żadnych zwierząt domowych w ogóle. "

Umieść cechy w opisie

Wypisz tytuł, wchodząc w szczegóły w opisie. Na przykład możesz dodać "prywatną łaźnię przylegającą do głównej sypialni", "foyer z szafą z płaszczem" i "bez schodów".

Upewnij się, że adres wszelkich udogodnień oferty najmu. Gdzie jest pralka i suszarka? Czy parking jest wliczony w cenę i czy obszar jest dobrze oświetlony? Jak daleko jest do najbliższej autostrady? Jak daleko do sklepów spożywczych i drogerii? Czy są w odległości spaceru?

Opisz sąsiedztwo w kilku sugestywnych słowach. "Stargazer heaven" mówi, że nieruchomość jest cicha. "Blisko do życia nocnego" mówi wręcz przeciwnie. Jeśli nieruchomość znajduje się w mieście, możesz powiedzieć "Życie bez samochodu!" aby przyciągnąć seniorów, którzy czują się niekomfortowo za kierownicą.

Postępuj zgodnie z prawem

Uwzględnienie w aukcji "życia bez samochodów" może przyciągnąć najemców, którzy nie mogą sobie pozwolić na samochód lub których kredyt jest zbyt słaby, aby je sfinansować. Możesz zniechęcić takich lokatorów, dodając "wymagana kontrola kredytowa"we wpisie. Czego nie możesz zrobić, to wykluczyć konkretne osoby. Nie możesz odmówić dzierżawcom z dzierżawy czynszów z Działu 8, ponieważ są Sekcją 8.

Craigslist przypomina, że ​​dyskryminacja ze względu na rasę / pochodzenie, wiek, status rodzinny, niepełnosprawność, wyznanie, orientację seksualną lub źródło dochodów jest niezgodna z prawem sprawiedliwego prawa mieszkaniowego. Opisz lokal, a nie ludzi, których chcesz. Możesz dowiedzieć się więcej o ustawie Fair Housing Act zasady przeciwko dyskryminacji na kilku stronach rządowych.


Wideo: Wynajecie mieszkania w USA - Część 1 - USA w Praktyce #3