W Tym Artykule:

Jeśli chcesz umieścić nieruchomość w imieniu swojego dziecka, proces jest raczej prosty - wymaga po prostu "sprzedania" mu domu, zwykle za 1 $. Jeśli chcesz przenieść nieruchomość z istniejącym kredytem hipotecznym na dziecko, proces ten jest trudniejszy. To niekoniecznie wymaga refinansowania, ale jest to najłatwiejszy sposób na zrobienie tego.

Portret para ono uśmiecha się przy widzem podczas gdy siedzący przy stołem iść nad ich finansami i rachunkami

Krok

Uzyskaj pustą deklarację roszczenia i odbierz dziecko na własność. Spowoduje to dodanie dziecka jako właściciela. Obecnie jest współwłaścicielem nieruchomości. Aby złożyć wniosek o zamknięcie, należy wypełnić formularz, a następnie go potwierdzić, potwierdzić notarialnie i zarejestrować w Rejestrze czynów.

Krok

Zbierz dokumenty dochodowe dla swojego dziecka. Jeśli naprawdę pozwalasz mu przejąć własność i zadłużenie hipoteczne, będziesz potrzebował refinansować dom tylko pod swoim imieniem. Dziecko musi mieć odpowiednie dochody na wsparcie refinansowania.

Krok

Oblicz wskaźnik zadłużenia twojego dziecka. Podziel wszystkie swoje miesięczne płatności z tytułu fakturowania na kredyt przez całkowity miesięczny dochód brutto. Większość kredytodawców miała bladość, gdyby DIR spadł poniżej 40 procent.

Krok

Upewnij się, że kredyt Twojego dziecka kwalifikuje go do refinansowania. Zobacz zasoby do bezpłatnej kopii raportu kredytowego. Powinieneś także zapłacić mu za punktację FICO, trzycyfrową liczbę od 300 do 850, która reprezentuje jego całkowitą zdolność kredytową.

Krok

Kredytodawcy refinansują badania. Jeśli Twoje dziecko ma świetną ocenę kredytową (powyżej 720), powinieneś najpierw zwrócić się do SKOK-ów i banków. Instytucje te często mają najbardziej konkurencyjne stawki i programy. Jeśli ocena zdolności kredytowej twojego dziecka jest niższa niż 720, może być konieczne poszerzenie wyszukiwania o firmy finansowe, takie jak CitiFinancial.

Krok

Przejrzyj kilka opcji kredytów hipotecznych i wybierz ten, który najbardziej przynosi korzyści długoterminowym celom twojego dziecka (pozostawanie w domu, spłacanie wszystkich długów, sprzedawanie domu). Niech dziecko powie ci, kiedy zamknięcie jest zaplanowane (nie jesteś już częścią procesu refinansowania, ponieważ jest on jedyny na pożyczce).

Krok

Wypełnij kolejną deklarację roszczenia, aby wynieść się z domu po sfinansowaniu refinansowania. Wypełnij go dokładnie, a następnie poproś, aby był świadkiem, notarialnie nagrany i zarejestrowany. Oficjalnie przekazałeś swoje zabezpieczenie hipoteczne swojemu dziecku.


Wideo: Jak wypełnić PCC-3?