W Tym Artykule:

Jeśli otrzymałeś zawiadomienie o eksmisji, ponieważ spóźniasz się na czynsz, możesz mieć kilka opcji pozostania w domu, przynajmniej tymczasowo. Uzyskanie porady prawnej, a także porozumiewanie się z właścicielem, może zatrzymać lub zatrzymać eksmisję. Daje to czas na odzyskanie pieniędzy i utrzymanie domu lub znalezienie nowego bez eksmisji.

Umowa najmu

Rozmowa z właścicielem o Twojej sytuacji finansowej może zatrzymać eksmisję.

Skontaktuj się z właścicielem lub zarządcą nieruchomości

Prawo wynajmującego wymaga, aby właściciele ziemscy wysyłali zawiadomienia o eksmisji jako pierwszy krok do zakończenia dzierżawy nie płacącej dzierżawcy. Otrzymanie powiadomienia o eksmisji oznacza, że ​​właściciel nieruchomości chroni swoje prawa, ale nadal może chcieć z tobą pracować. Skontaktuj się z nim, wyjaśnij swoją sytuację finansową i spróbuj negocjować plan płatności lub redukcję czynszu.

Jeśli nie możesz pozostać w swoim domu, możesz nadal mieć alternatywę dla eksmisji. Twój właściciel może być skłonny do odrzucenia sprawy sądowej, jeśli dobrowolnie się wyprowadzisz lub pomożesz jej w znalezieniu nowego lokatora. Aby się zabezpieczyć, poproś o zgodę na piśmie i poproś ją o podpisanie.

W niektórych obszarach sądy lokalne oferują usługi pośrednictwa najemcy najemcy. Mediatorzy współpracują z właścicielami i lokatorami, aby rozwiązać problemy bez uprzedzania sędziego. Jeśli Twój właściciel nie chce z tobą współpracować, może być skłonny rozwiązać twoją sprawę z mediatorem.

Uzyskaj poradę prawną

Rozmowa z prawnikiem może dać ci lepsze wyobrażenie o twoich prawach i jakie powinny być twoje następne kroki. Prawnik może również przejrzeć twoją sprawę i poinformować cię, jeśli masz szansę bronić się przed eksmisją.

Jeśli nie możesz sobie pozwolić na adwokata, skontaktuj się z lokalnym Towarzystwem Pomocy Prawnej. Prawnicy zajmujący się pomocą prawną mogą doradzać w zakresie strategii zapobiegania lub powstrzymywania eksmisji i mogą reprezentować Cię w sądzie. Inną opcją jest zapłacić za konsultację z prawnikiem, który może pomóc ci przygotować się do reprezentowania siebie w sądzie.

Poproś organizację charytatywną i agencje pomocy społecznej o pomoc

Jeśli próbujesz zapłacić czynsz, skontaktuj się z lokalnymi organizacjami charytatywnymi i agencjami pomocy społecznej. Wiele osób oferuje pomoc w nagłych wypadkach potrzebującym.

Oto kilka pomysłów na uzyskanie pomocy finansowej:

  • Organizacja United Way sponsoruje usługę 2-1-1, która łączy osoby z obsługą i pomocą w zakresie usług społecznych. Ta usługa nie działa we wszystkich społecznościach.

  • Niektóre Ośrodki Społeczności Armii Zbawienia zapewniają pomoc przy wynajmie.

  • Porozmawiaj z Departamentem Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast USA, który zaakceptował doradcę mieszkaniowego doradcy mieszkaniowego w sprawie twojej sytuacji.

  • Jeśli jesteś weteranem, VA prowadzi infolinię National Call Center for Homeless Veterans, 877-424-3838.

  • Niektóre stany i miasta prowadzą infolinię dla osób bezdomnych i zagrożonych utratą domów. HUD prowadzi internetową listę usług państwowych.

  • Wiele bibliotek publicznych prowadzi listę publicznych i prywatnych programów usług socjalnych w punktach informacyjnych lub informacyjnych. Zadzwoń lub odwiedź lokalną bibliotekę, aby dowiedzieć się, co jest dostępne w Twojej społeczności.

Iść do sądu

Nawet jeśli nie jesteś w stanie zapłacić czynszu z powrotem do czasu przybycia sądu, weź udział w rozprawie. Dlatego:

  • Ty i twój prawnik, jeśli je posiadasz, może być w stanie pokazać sędziemu, że właściciel nie przestrzegał odpowiednich procedur podczas składania eksmisji. Sędzia może wypowiedzieć się przeciwko właścicielowi lub odrzucić sprawę.

  • Twój gospodarz może się nie pojawić, powodując zwolnienie. Podczas gdy twój właściciel może refile, będziesz miał więcej czasu na znalezienie nowego domu.

  • W niektórych stanach, np. W Waszyngtonie, prawo zezwala na przywrócenie dzierżawy, jeśli płacisz za czynsz z powrotem i koszty sądowe.


Wideo: