W Tym Artykule:

Weksel jest porozumieniem dotyczącym dokonywania regularnych płatności na rzecz podmiotu na określony czas. Zazwyczaj w płatnościach jest uwzględniana stopa procentowa, w większości przypadków weksel zabezpieczony jest nieruchomościami lub innymi aktywami trwałymi. Innymi słowy, jeśli osoba otrzymująca zapłatę zgodnie z warunkami weksla nie otrzyma przewidzianej płatności w określonym terminie, nieruchomość lub inny twardy przedmiot staje się własnością tej osoby. Osoby otrzymujące comiesięczne płatności z tytułu weksla często chcą sprzedać swoją notatkę za zryczałtowaną wypłatę gotówkową, zamiast kontynuować otrzymywanie niewielkich miesięcznych płatności. Jeśli jesteś w tym positio, n jest kilka rzeczy, które powinieneś wiedzieć.

Krok

Zlokalizuj jednego lub więcej kupujących weksle. Uwaga: kupujący można znaleźć online lub za pośrednictwem lokalnych żółtych stron. Twój bankier lub większość pośredników w obrocie nieruchomościami zna również kilku kupujących. Warto skontaktować się z więcej niż jednym kupującym banknot, ponieważ cena, którą kupujący może zapłacić za weksel, może się znacznie różnić i chcesz uzyskać najlepszą możliwą cenę.

Krok

Prześlij kupującemu notatkę dokumenty, których zażądają. Będą chcieli zobaczyć kopię hipoteki lub aktu powierniczego, kopię weksla, który chcesz im sprzedać, wyciąg z rachunku końcowego lub rozliczeniowego, jeśli weksel jest zabezpieczony nieruchomościami, i będą chcieli imię i nazwisko oraz numer ubezpieczenia społecznego osoby dokonującej wypłaty na notatce, aby mógł potwierdzić jej zdolność kredytową.

Krok

Dostarcz wszystkie wymagane dokumenty w odpowiednim czasie; żadna umowa nie zostanie zawarta, dopóki wszystkie wymagane dokumenty nie zostaną dostarczone.

Krok

Oczekuj, że kupujący banknot będzie wymagał obniżenia wartości nominalnej banknotu. Kupujący, który próbujesz sprzedać swoją notatkę, musi czerpać zyski z tej transakcji, a sposób, w jaki zarabiają, to zapłacić ci mniej niż otrzymałeśby w płatnościach, gdybyś trzymał notatkę.

Krok

Negocjuj w razie potrzeby. Negocjacje powinny zawierać nowe informacje, które nie były jeszcze używane, gdy kupujący sformułował otrzymaną ofertę. Jeśli nie są dostępne żadne nowe informacje, negocjacja prawdopodobnie nie spowoduje wyższej płatności. Przygotuj się do odrzucenia oferty, jeśli uważasz, że to nie wystarczy.

Krok

Oceń wszystkie konkurencyjne oferty i zdecyduj, czy chcesz je zaakceptować. Podpisz umowę kupna i sprzedaży, która jest ostatecznym zobowiązaniem do sprzedaży twojej notatki po określonej cenie.


Wideo: Chomikuj.pl pozywa Polską Izbę Książki za