W Tym Artykule:

Istnieje wiele dobrych powodów, aby wynająć prywatny dom. Na obecnym rynku, gdy domy tracą wartość, najemca nie odczuwa spadku wartości aktywów. Jeśli wynajmujący musi się przenieść, może to zrobić z minimalną trudnością. Najemcy mogą cieszyć się domem bez kłopotów związanych z remontami i konserwacją domu. Kiedy dach wymaga wymiany lub piwnica powoduje wyciek, właściciel domu / właściciel będzie musiał je naprawić i zapłacić za naprawy. Wynajmujący musi tylko zadzwonić do właściciela.

Dom do wynajęcia

Dom z tablicą do wynajęcia z przodu.

Krok

Wybierz sąsiedztwo, w którym chcesz wynająć. Zastanów się dojeżdżać do pracy, jakość szkół, charakter okolicy i inne czynniki.

Krok

Rejs po okolicy. Niektóre domy wynajmu będą miały znak "do wynajęcia" na podwórku.

Krok

Wyszukaj reklamy promujące wynajem domu w tradycyjnych niejawnych mediach, takich jak lokalne gazety, czasopisma i reklamodawcy. Należy również sprawdzić Internet w lokalnych grupach społeczności, Craigslist i stronach wynajmu domu.

Krok

Twórz kreatywne narzędzia do wyszukiwania innych źródeł reklam wynajmu. Na przykład, duże pracodawcy zazwyczaj pozwalają pracownikom na umieszczanie ogłoszeń w biuletynie pracowniczym. Biura nieruchomości i biura zarządzania nieruchomością będą miały wykazy, podobnie jak kolegia i uniwersytety. Tablice ogłoszeń w sklepach spożywczych, pralniach, urzędach pocztowych, bibliotekach i domach społeczności to inne źródła.

Krok

Umów się na wizytę w celu zbadania nieruchomości i spotkaj się z wynajmującym. Należy uważać na oznaki, że nieruchomość nie jest dobrze utrzymana. Właściciel, który na przykład nie zadał sobie trudu, by dokładnie wyczyścić mieszkanie przed pokazaniem domu, prawdopodobnie będzie luźny, jeśli chodzi o odpowiedź na twoją troskę, jeśli wynajmujesz dom.

Krok

Przygotuj się do wypełnienia wniosku o wynajem. Będziesz musiał podać prawo jazdy, numer rejestracyjny pojazdu, numer ubezpieczenia społecznego oraz historię zatrudnienia i wynajmu dla każdej osoby, która będzie mieszkać w domu. Wielu właścicieli będzie również wymagało autoryzacji raportu kredytowego i ewentualnie sprawdzenia przeszłości. Informacje o koncie bankowym mogą być również wymagane.

Krok

Przeczytaj umowę najmu (krótkookresowo, miesiąc do miesiąca) lub dzierżawę (sześć miesięcy lub dłużej) dokładnie przed podpisaniem. Podpisz tylko, jeśli rozumiesz dokument i możesz go przestrzegać. Większość stanów ma prawa chroniące prawa lokatorów, a dzierżawa powinna odzwierciedlać te wymagania. Poproś o wszelkie zmiany, które uważasz za konieczne. Upewnij się, że umowa zawiera na przykład pisemne pozwolenie dla Twojego zwierzaka. Nie polegaj na gwarancjach werbalnych.

Krok

Uzyskaj ubezpieczenie najemcy, aby chronić swoją własność osobistą w przypadku pożaru, powodzi, kradzieży lub uszkodzenia. Zasadniczo najemcy nie są objęci polisą wynajmującego.


Wideo: O czym pamiętać zarabiając na wynajmie mieszkania? Q&A