W Tym Artykule:

Wynajem domu to czasami trudne i czasochłonne zadanie - musisz przygotować miejsce, znaleźć najemcę, ocenić wynajmującego, a następnie zarządzać najemcą, gdy jest obecny w domu. Możesz myśleć, że wynajmowanie domu członkowi rodziny upraszcza sprawę, ale w niektórych przypadkach może okazać się równie skomplikowane, jeśli nie większe. Podejmij kilka środków ostrożności, aby uniknąć problemów związanych z wynajmowaniem krewnym.

Krok

Zaplanuj posiedzenie na siedząco, aby omówić porozumienie twarzą w twarz z członkiem rodziny. Wyjaśnij mu, że musisz traktować to ustawienie tak samo, jak gdybyś był obcym.

Krok

Zdecyduj, czy przed wypożyczeniem domu będziesz wymagać sprawdzenia wiarygodności kredytowej i pochodzenia. Jeśli jest to bardzo bliski członek rodziny, którego znasz od lat i któremu ufasz, możesz zrezygnować z kontroli kredytowej. Jeśli planujesz wynająć dalekiego krewnego, możesz chcieć uruchomić czek przed wyrażeniem zgody na te ustalenia.

Krok

Ustaw miesięczną opłatę za czynsz dla członka rodziny. Przepisy IRS stwierdzają, że jeśli wynajmujesz członkowi rodziny, musisz naliczać uczciwą cenę najmu, lub też traktuje się ją jako osobisty użytek do celów podatkowych (w tym przypadku możesz mieć ograniczenia dotyczące kosztów podlegających odliczeniu). Dobra cena wynajmu to czynsz rynkowy - to, co inni w okolicy oskarżają o wynajęcie podobnego domu. Możesz sprawdzić czynsze za uczciwe rynki na stronie amerykańskiego Departamentu Rynku Mieszkaniowego.

Krok

Skomponuj oficjalną dzierżawę, tak jak w przypadku zwykłego najemcy. Nie zadowalaj się słowną dzierżawą tylko dlatego, że masz do czynienia z krewnym. Wyjaśnij wszystkie warunki najmu, na które się zgodziłeś, w tym wysokość czynszu, długość wynajmu i wysokość kaucji wymaganej do objęcia domu. Możesz znaleźć standardową dzierżawę online za darmo lub za opłatą.


Wideo: KAWALERKA WARTA MILIONY W HONG KONGU