W Tym Artykule:

Jeśli masz stałą lub czasową niezdolność do pracy, możesz refinansować istniejącą pożyczkę hipoteczną, aby skorzystać z niższych stawek lub lepszych warunków spłaty. Masz dwie możliwości: Jeśli twój miesięczny dochód z wypłatami z tytułu niepełnosprawności wystarczy na pokrycie całkowitego miesięcznego zadłużenia i nowej spłaty kredytu hipotecznego - w sumie mniej niż 36 procent miesięcznego dochodu - kwalifikujesz się do standardowego refinansowania. Jeśli nie, możesz poprosić swojego kredytodawcę hipotecznego o modyfikację pożyczki, aby obniżyć stopę procentową lub zmienić inne warunki kredytu hipotecznego, co również skutkuje niższymi miesięcznymi płatnościami.

Podpisywanie niebieskiego formularza podatkowego

Podpisanie formularza podatkowego.

Krok

Znajdź dokumentację finansową, którą musisz wysłać do swojego kredytodawcy hipotecznego, aby rozpocząć proces refinansowania. Obejmuje to kopię wyciągu z hipoteki, kopie dwóch ostatnich wypłat z tytułu niepełnosprawności, kopie dwóch ostatnich federalnych zeznań podatkowych, kopie rachunków kart kredytowych oraz kopie wyciągów z innych pożyczek, takich jak student lub kredyty samochodowe.

Krok

Zadzwoń do swojego pożyczkodawcy hipotecznego pod numer podany na aktualnym oświadczeniu o hipotece. Wyjaśnij, że jesteś niepełnosprawny, ale chciałbyś refinansować swoją pożyczkę hipoteczną. Jeśli masz problemy z spłatą kredytu hipotecznego, ponieważ Twoje dochody spadły, powiedz o tym pożyczkodawcy.

Krok

Daj pożyczkodawcy pozwolenie na sprawdzenie wiarygodności kredytowej. To da twoją trzycyfrową ocenę kredytową. Kredytodawcy polegają na wynikach kredytowych, aby określić, czy kredytobiorca jest ryzykowny, czy bezpieczny. Pożyczkobiorcy o wyniku 720 lub wyższym generalnie kwalifikują się do najniższych stóp procentowych.

Krok

Daj pożyczkodawcy OK, aby zamówić wycenę swojego domu. Będziesz musiał zapłacić około 400 $, aby oceniający określił aktualną wartość twojego domu. Będziesz tego potrzebować, nawet jeśli masz już w swojej okolicy domową wycenę hrabstwa do celów podatkowych. Ocena określa, czy masz wystarczający kapitał własny w swoim domu, aby zakwalifikować się do refinansowania. Jeśli Twój dom stracił na wartości, możesz nie mieć niezbędnego kapitału.

Krok

Wyślij pożyczkodawcy dokumenty, których zażąda, w tym wniosek o refinansowanie podpisany przez wszystkich kredytobiorców. Twój pożyczkodawca przeanalizuje je, aby ustalić, czy masz środki finansowe na dokonanie nowych płatności z przychodami z tytułu niezdolności do pracy w przypadku refinansowania kredytu hipotecznego.

Krok

Poproś o modyfikację pożyczki, jeśli twój miesięczny dochód z twoimi rentami inwalidzkimi nie jest wystarczająco wysoki, lub jeśli twoja domowa wartość jest zbyt niska, by kwalifikować się do refinansowania. Pożyczkodawca może, według własnego uznania, obniżyć miesięczne oprocentowanie, obniżyć saldo kapitału pożyczki lub zmienić inne warunki pożyczki, aby zapewnić niższą miesięczną opłatę. Zazwyczaj jednak musisz zmagać się z płatnościami hipotecznymi, aby kwalifikować się do modyfikacji pożyczki.

Krok

Podpisz dokumenty zamknięcia, aby urzędnik refinansowy został oficjalnie zatwierdzony, jeśli pożyczkodawca wyrazi zgodę na refinansowanie lub modyfikację. Ty i pożyczkodawca ustalycie termin zamknięcia, aby to zrobić.


Wideo: