W Tym Artykule:

Kiedy ukochana osoba lub dobroczyńca umiera i pozostawia ci majątek lub pieniądze, być może będziesz musiał zapłacić za to spadki i podatek od nieruchomości. Południowa Karolina nie opodatkowuje zysków spadkowych i zniosła podatek od nieruchomości w 2005 r. Jednakże rząd federalny nadal pobiera te podatki, a ty musisz zapłacić, jeśli jesteś odpowiedzialny. Podatki od nieruchomości generalnie mają zastosowanie tylko do zamożnych majątków, podczas gdy podatki od spadków mogą być kompensowane przez federalne ulgi podatkowe. Płacisz podatek spadkowy w ramach podatku dochodowego, w formie dochodów z tytułu spadku, korzystając z formularza 1040 IRS.

Krok

Określ wartość brutto osiedla. Na osiedle składa się wszystko, co należało do zmarłej osoby, a nie tylko nieruchomości. Dodaj uczciwą wartość rynkową wszystkiego na osiedlu. W przypadku małych osiedli nie martw się o przypadki, takie jak pióra atramentu, lub możesz oszacować ich łączną wartość, jeśli jest ich wiele.

Krok

Ustal, czy jesteś odpowiedzialny za płacenie federalnego podatku od nieruchomości od spadku. Podatki od nieruchomości odnoszą się do samego osiedla, a nie do spadkobiercy. Jesteś odpowiedzialny za podatki od nieruchomości tylko wtedy, gdy nieruchomość sama nie odłoży pieniędzy na ten cel i tylko wtedy, gdy wartość nieruchomości przekroczy próg podatkowy. W 2011 r. Próg wynosił 5 milionów USD. Jeśli majątek, który odziedziczysz, jest wart mniej niż ten, nie będzie on winien żadnego podatku - chociaż wykonawca nieruchomości lub ty, jako spadkobierca, musi jeszcze wypełnić i złożyć federalny formularz podatku od nieruchomości.

Krok

Wypełnij i prześlij formularz IRS 706, Zwrot podatku w Stanach Zjednoczonych (i Pokolenie-Pomijanie Transferu). Skontaktuj się z prawnikiem lub urzędem skarbowym, aby uzyskać pomoc w wypełnieniu tego formularza.

Krok

Dokonaj wszelkich potrąceń, które IRS dopuszcza od wartości brutto nieruchomości. Możesz odliczyć wszelkie niezapłacone rachunki i hipoteki. Możesz odliczyć wartość dowolnej części majątku pozostawionego na cele charytatywne, a także całkowite koszty administracyjne związane z osiedleniem nieruchomości. Jeśli dziedziczysz współmałżonka, możesz odliczyć całą wartość majątku. Każda pozostała wartość obejmuje wartość netto nieruchomości.

Krok

Zastosuj wartość netto nieruchomości do rocznego dochodu i zgłoś to na formularzu 1040 IRS, kiedy robisz następną deklarację podatku dochodowego.

Krok

Ubiegaj się o ulgi podatkowe, do których zakwalifikowałeś się w wyniku dziedziczenia. Z wyjątkiem bardzo cennych nieruchomości, ulgi podatkowe zwykle zwalniają cię z dodatkowego obciążenia podatkowego z tytułu spadku.


Wideo: