W Tym Artykule:

Odwrócone kredyty hipoteczne są sposobem, w jaki seniorzy uzyskują dochód poprzez czerpanie z kapitału własnego w swoich domach. Pieniądze są dostarczane w miesięcznych ratach. Pomyśl o tym jako o przeciwieństwie zwykłego kredytu hipotecznego: pożyczkodawca wysyła ci czeki, zamiast wypisywać czeki do pożyczkodawcy. Ponieważ odwrotne kredyty hipoteczne mogą być dokonywane tylko w głównym miejscu zamieszkania osoby starszej, hipotekę należy spłacić, gdy właściciel przenosi się, sprzedaje dom lub umiera. W przypadku śmierci spadkobiercy muszą sprzedać dom lub, jeśli chcą go zatrzymać, spłacić pożyczkę lub refinansować ją.

Oddanie odwrotnej hipoteki

Krok

Zdecyduj, kiedy chcesz spłacić kredyt hipoteczny. Skontaktuj się z pożyczkodawcą, aby poprosić o "brak dalszych wypłat" w odniesieniu do linii kredytowej kapitału (jeśli została ustanowiona linia kredytowa), następnie zażądaj wypłaty dobrego wyniku, w tym miesiąca, w którym pożyczka ma zostać spłacona (dodaj trzy z czterech dodatkowych dni jako środek ostrożności). Jeśli sprzedajesz dom, agent zajmujący się sprawami prawnymi lub tytułowymi może załatwić formalności. Zestawienie wypłat będzie zawierało listę wszystkich płatności dokonanych w trakcie pożyczki, skumulowane odsetki i koszty związane z zaciągnięciem kredytu hipotecznego (zob. Początkowe dokumenty dotyczące hipoteki). Jeśli masz pytania dotyczące kwoty wypłaty, skontaktuj się z pożyczkodawcą.

Krok

Oczekuj, że pożyczkodawca włączy 34 dni odsetek w wypłacie, co zapewnia dopełnienie w przypadku, gdy płatność zostanie zaksięgowana po pierwszym dniu miesiąca. Odwrotne kredyty hipoteczne są pożyczkami rządowymi, ubezpieczonymi przez Federalny Urząd Mieszkalnictwa. Podobnie jak w przypadku wszystkich kredytów FHA, księgowanie odbywa się pierwszego dnia roboczego miesiąca, który weekend może przesunąć na trzeci dzień miesiąca.

Krok

Poinformuj swojego agenta ubezpieczeniowego o spodziewanej dacie wypłaty. Jeśli sprzedajesz dom, możesz zostać spłacony, jeśli dokonałeś przedpłaty na cały rok ubezpieczenia.

Krok

Jeśli agent zajmujący się zamykaniem firmy tytułowej zajmuje się dokumentacją hipoteczną w ramach sprzedaży nieruchomości, zajmie się wydaniem zastawu w Twoim imieniu. Jeśli po prostu spłacasz pożyczkę, nadal możesz uznać, że warto zapłacić niewielką opłatę, aby agent zamykający mógł obsłużyć wypłaty zastawu. Wymagane są dwie wersje: jedna dla pożyczkodawcy, a druga dla FHA za składkę na ubezpieczenie kredytu hipotecznego. Jeśli zajmujesz się wypłatą na własną rękę, wyślij pieniądze w formie czeku kasowego poprzez nocną pocztę lub dokonaj przelewu bankowego do banku pożyczkodawcy. Śledź pożyczkodawcę, aby upewnić się, że wpłynęły środki.

Krok

Zapytaj tytułowego agenta firmy, czy musisz wypełnić formularz, aby otrzymać proporcjonalną obniżkę składek na ubezpieczenie kredytu hipotecznego. Poproś również o wszelkie opłaty, które zostały "odłożone na bok", a teraz może być ich nadmiar. Weź udział w zamknięciu, jeśli sprzedajesz dom i pytaj o dokumenty, których nie rozumiesz.


Wideo: Wcześniejsza spłata kredytu