W Tym Artykule:

Ocena domu zasadniczo stanowi subiektywną wycenę osoby, która zwykle posiada wydaną przez państwo licencję na ocenę nieruchomości. Niektórzy rzeczoznawcy nieruchomości otrzymali skargi dyscyplinarne, które skutkowały zawieszeniem lub cofnięciem ich licencji, często w celu wydania zbyt hojnych wycen. Konserwatywni rzeczoznawcy błądzą po stronie ostrożności, aby chronić swoje licencje i zdolność do kontynuowania pracy. Chociaż nie ma formalnej listy dla rzeczoznawców, którzy zapewniają ponadprzeciętne lub niższe od średniej wyceny nieruchomości, istnieje większe prawdopodobieństwo, że uzyskasz niską wycenę domową od konserwatywnego rzeczoznawcy.

Jak uzyskać niską ocenę domu: ocenę

Niedoświadczony rzeczoznawca może zapewnić niskie oszacowanie wartości domu.

Krok

Odwiedź swojego bankiera, aby uzyskać skierowanie dla rzeczoznawcy, ponieważ wiele banków woli korzystać z konserwatywnych rzeczoznawców, aby chronić swoje inwestycje.

Krok

Zapytaj lokalnych agentów nieruchomości i brokerów kredytów hipotecznych o polecanych i niezalecanych rzeczoznawców. Zadzwoń do niezaliczanych rzeczoznawców, aby uzyskać przegląd ich doświadczeń.

Krok

Zatrudnij rzeczoznawcę, który jest dość niedoświadczony i nie zna twojej okolicy. Wybierz rzeczoznawcę, który nie posiada uznanych w branży oznaczeń, takich jak MAI lub SRA z Appraisal Institute.

Krok

Odłóż wykonanie jakiejkolwiek konserwacji w domu na rzeczy takie jak złuszczanie farby, gruzu i niedokończonych napraw przed przybyciem rzeczoznawcy. Może to negatywnie wpłynąć na wartość twojego domu i spowodować niską wycenę.


Wideo: Jak być najlepszym? Zdobycie oceny S+!