W Tym Artykule:

Lokalne, stanowe i federalne przepisy mogą przedłużyć pobyt w zamkniętym domu bankowym. W zależności od tego, na ile bank jest gotowy do sprzedaży po przejęciu własności, a także na rynku, możesz mieć aż sześć miesięcy na pozostanie w domu. Jeśli jednak bank chce sprzedać, może zwrócić się do ciebie z zachętą gotówkową, abyś przeprowadził się w stosunkowo krótkim czasie. Możesz również poprosić bank o zawarcie takiej umowy, znanej jako "gotówka za klucze". Musisz postępować ostrożnie i wykonać wszystkie warunki umowy, aby otrzymać gotówkę po wykluczeniu.

Przeprowadzka - karton na wózku ręcznym.

Upewnij się, że wykonałeś wszystkie właściwe ruchy, zanim zaakceptujesz gotówkę na klucze.

Uzyskaj gotówkę za podpisanie umowy na klucze

Nalegać, że bank położył swoje pieniądze za klucze transakcji na piśmie. Przeczytaj uważnie umowę i zadawaj pytania dotyczące wszelkich warunków, których nie rozumiesz w pełni. Poproś wykwalifikowanego i doświadczonego adwokata lub pośrednika w obrocie nieruchomościami o wyjaśnienie swoich obowiązków zgodnie z umową. Możesz również poprosić zaufanego i zdolnego członka rodziny lub przyjaciela o zapoznanie się z pisemną umową i pomóc w zrozumieniu jej, zaleca Biuro Prezydialne Kalifornii (California Bureau of Real Estate).

Negocjuj odpowiednią kwotę

Środki pieniężne na oferty kluczy są z reguły negocjowalne. Kwoty ofert mogą wahać się od kilkuset dolarów do tysięcy dolarów. Maksymalna kwota, jaką zapłaci bank, zależy od kilku czynników. Kwoty bazowe banków na bieżącej wartości i stanu domu, określone przez ocenę. Kwoty ofert zależą również od planów banku dotyczących nieruchomości, takich jak konieczność szybkiego naprawienia i sprzedaży domu. Być może uda ci się wynegocjować wyższą ofertę, wyprowadzając się wcześniej niż żąda bank, ponieważ szybki ruch oznacza, że ​​bank może spróbować szybciej odzyskać straty.

Uzyskaj pomoc od HUD

Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast oferuje bezpłatne doradztwo dla wykluczonych właścicieli domów. Możesz skontaktować się z doradcą HUD, aby pomóc Ci negocjować i oceniać gotówkę za oferty kluczy. HUD szkoli i zatwierdza doradców mieszkaniowych z agencji w całym kraju, aby pomóc właścicielom domów i byłym właścicielom domów zajmującym się zamykaniem dostępu do banków. Doradcy HUD mogą również wyjaśnić program gotówkowy za klucze i ustalić, czy kwalifikują się Państwo, zanim skontaktują się Państwo z bankiem, aby uzyskać motywację gotówkową do przeniesienia.

Spot Cash for Keys Oszustwa

W przypadku zbliżenia się z ofertą gotówkową za klucze, upewnij się, że oferta pochodzi bezpośrednio od nowego właściciela - banku - a nie oszusta. Zweryfikuj tożsamość i upoważnienie lub tytuł przedstawiciela banku, który składa ofertę. Częścią potwierdzenia pochodzenia i autentyczności oferty gotówkowej na klucze jest żądanie pisemnego zgłoszenia umowy.

Opuść dom "Broom Clean"

Środki pieniężne na klucze wymagają pozostawienia domu w stanie "broom clean". Musisz usunąć wszystkie meble, śmieci i gruz z nieruchomości, pozostawić instalacje, elementy krajobrazu i elementy nienaruszone i zamiatać dom. Musisz również włączyć wszystkie klucze do domu i otwieracze drzwi garażowych lub piloty. Bank zleca kontrolę oceny w celu ustalenia stanu domu przed zamknięciem i sprawdza dom po przeprowadzce.

Bezpieczne nowe miejsce

Zamiast trzech do sześciu miesięcy życia bez czynszu, zanim zostaniesz zmuszony do przeprowadzki, zachęta ma pomóc Ci szybko przeprowadzić się, zazwyczaj w ciągu 30 dni. Krótki czas wymaga szybkiego znalezienia nowego miejsca. Kwota oferty powinna jednak pomóc w przesunięciu kosztów przeprowadzki, jak również kosztów znalezienia nowych mieszkań, a także ewentualnie depozytów czynszowych i początkowego czynszu w następnym miejscu zamieszkania.


Wideo: (THRIVE Polski / Polish) Prosperowanie: Co u licha Musimy Zrobić?