W Tym Artykule:

Znalezienie domu to ekscytujący i wymagający proces, niezależnie od tego, czy kupiłeś go wcześniej, czy szukasz swojej pierwszej siedziby. Możesz znaleźć dom na kilka różnych sposobów, w tym wykonać wszystkie poszukiwania i negocjacje samodzielnie lub wynająć kompetentnego agenta nieruchomości, który może wykonać dla ciebie legwork.

Korzystanie z agenta

Używać agent nieruchomości znaleźć dom może zaoszczędzić czas i zapewnić dobre źródło informacji o okolicy i rynku mieszkaniowym. Agent pobiera opłaty komisja na podstawie ceny sprzedaży domu - około 6 procent - więc to na jej korzyść znaleźć dom, który pokochasz. Zapytajcie znajomych o nazwisko agenta produktywnego, który ma doświadczenie i dobre połączenia z innymi agentami, mówi CBS Money Watch. Przed spotkaniem z agentem przygotuj listę funkcji, których potrzebujesz w domu. Dołącz swoje łamacze umów. Jeśli wolisz mieszkać w określonej okolicy, poinformuj o tym agenta.

Na sprzedaż przez właściciela

Jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze, płacąc opłaty pośrednika lub wolisz pracować z właścicielem domu do wynajęcia bezpośrednio, poszukaj domów, które są na sprzedaż przez właściciela, lub FSBO. Szukaj domów FSBO, szukając według lokalizacji, powierzchni, liczby sypialni i kąpieli, ceny i wielkości lo na stronach takich jak Forsalebyowner.com lub Zillow.com. Możesz także przejechać przez dzielnice, które Cię zainteresują, aby sprawdzić, czy możesz znaleźć jakiekolwiek znaki FSBO.

Agent nieruchomości nie jest zwolniony ze znalezienia domów FSBO, ale porozmawiaj ze swoim agentem i upewnij się, że jest gotów to zrobić, mówi Redfin, internetowy zasób nieruchomości. Jeśli agent znajdzie FSBO, który pasuje do twoich wymagań, musi najpierw porozmawiać z właścicielem domu do wynajęcia, aby dowiedzieć się, czy jest gotowa zapłacić prowizję od sprzedaży.

Szukam właściwości REO

Innym sposobem na znalezienie domu obejmuje licytowanie nieruchomości należących do banku, znany jako nieruchomości właściciela nieruchomości, lub REO. Bank dokonuje przejęcia nieruchomości z powodu wykluczenia i sprzedaje domy "tak jak jest". Musisz uważnie przejść przez dom, aby upewnić się, że naprawy i aktualizacje są w granicach Twojego budżetu. Znajdź domy REO, prosząc swojego agenta o uwzględnienie ich w swoich poszukiwaniach lub sprawdź witryny pożyczkodawców, aby zobaczyć aukcje. Możesz również wyszukać HUD i własnościowe nieruchomości wykluczające na HomeSales.gov. Wymienione właściwości Fannie Mae są wymienione na stronie HomePath.com.

Jeśli widzisz dom REO, który chcesz kupić, musisz złożyć ofertę kupna domu. Wartość domu ustalana jest zgodnie z lokalnym rynkiem domowym, więc mimo że możesz dostać ofertę, nie zawsze tak jest. Aby złożyć ofertę, należy przesłać list do banku wraz z ofertą. Dołącz klauzulę, która pozwala wyjść z umowy, jeśli rzeczoznawca znajdzie rozległe obrażenia, sugeruje Realtor.com.


Wideo: Gdzie szukać tanich nieruchomości