W Tym Artykule:

Jimmy McMillan, lider "The Rent is Ton Damn High Party", uderzył w coś z nerwy ze swoją kandydaturą na prezydenta w 2012 roku. Podczas gdy McMillan nigdy nie był prawdziwym pretendentem do biura, platforma ta nadal odzwierciedla uczucia milionów Amerykanów poszukujących tańszych mieszkań. Na szczęście nie trzeba czekać na polityków, aby znaleźć lepszą ofertę wynajmu.

Jak znaleźć tanie domy do wynajęcia

Jak znaleźć tanie domy do wynajęcia

Zbadaj obszar

Zacznij zastanawiać się, co znaczy "tanie" w mieście, w którym planujesz mieszkać. W Nowym Jorku 2 000 $ może być świetną okazją do mieszkania z jedną sypialnią. W innych stanach można wynająć cały dom za 500 USD. Dziesiątki stron internetowych śledzą ceny wynajmu w całym kraju i mogą być źródłem w wyszukiwaniu mieszkań. Sprawdzanie Dzierżawionej dżungli, Rentometru lub Numbeo daje ci pojęcie o tym, co "tanie" mieszkanie wynajmuje w Twoim mieście.

Docelowe dzielnice

Czynsze mogą się znacznie różnić w zależności od dzielnicy, w tym samym mieście, więc nie należy traktować średniej z całego miasta jako absolutnej wartości wyjściowej. Na przykład w Nowym Jorku, średni czynsz w Tribeca wynosi 4 000 USD, podczas gdy czynsze w Astorii kosztują od tego czasu około 1700 USD. Jeśli chcesz mieszkać w mniej pożądanej okolicy, znajdziesz tańsze oferty.

Jeśli nie masz dzieci, dobrym sposobem na uratowanie jest mieszkać w okolicy z ubogimi szkołami. Według Brookings Institute, wielkie szkoły mogą podnieść wartość domu, a tym samym cenę najmu o ponad 100 procent. Jeśli dobre szkoły nie mają dla ciebie znaczenia, możesz zapisać pakiet. Z tego samego powodu można zaoszczędzić na czynszu, mieszkając w okolicy o podwyższonym wskaźniku przestępczości.

Sprawdzanie list

Gdy już masz na myśli okolicę, zacznij polowanie na okazje. Istnieją dziesiątki wypożyczalni stron internetowych, które mogą pomóc, ale Craigslist ma największy udział w rynku i zwykle najwięcej ofert, zgodnie z SFGate. Jeśli nie masz szczęścia w Internecie, skontaktuj się z agencjami zarządzania nieruchomościami w Twojej okolicy. Wielu wynajmujących wynajmuje firmy zarządzające nieruchomościami, aby znaleźć najemców i nadążać za konserwacją, więc agencje te czasami mają wiele dostępnych wypożyczeń, aby Ci pokazać.

Inne sposoby wyszukiwania ofert

Niektóre z najlepszych ofert mieszkaniowych są najtrudniejsze do znalezienia. Według Nolo, najpopularniejszym sposobem reklamowania właścicieli jest prosty znak "do wynajęcia" przed nieruchomością. Drobni właściciele, którzy posiadają tylko jedną lub dwie wypożyczalnie, nie mogą reklamować się online ani w gazetach, więc jazda samochodem lub chodzenie po okolicy to najlepszy sposób na znalezienie ich wypożyczenia. Możesz też spróbować jeździć samochodem lub chodzić po okolicy, w której chcesz mieszkać. Powinieneś wygenerować kilka potencjalnych klientów, wykrywając znaki "do wynajęcia". Inną przydatną techniką znajdowania tych właściwości jest przekaz ustny. Zapytaj znajomych i współpracowników, czy znają kogoś, kto wynajmuje dom.

Negocjowanie najmu

Gdy już masz idealny dom, możesz zaoszczędzić dodatkowe pieniądze, negocjując korzystne warunki najmu. Niektórzy właściciele domów mogą nalegać na utrzymanie ceny wywoławczej, ale inni mogą być elastyczni dla właściwego najemcy. Aby skutecznie negocjować, pokaż właścicielowi, że będziesz idealnym najemcą i przygotuj się na odejście, jeśli nie znajdziesz lepszej oferty.


Wideo: Gdzie szukać tanich nieruchomości