W Tym Artykule:

Kiedy ludzie kupują lub sprzedają dom, często zwracają się do agenta nieruchomości, aby ukończyć transakcję za nich. Podczas gdy kompetentny agent nieruchomości może skutecznie wymieniać dom, wprowadzać go na rynek, negocjować między stronami i pomagać każdemu przez skomplikowaną legalność sprzedaży domu, kupujący i sprzedający powinni zaangażować się tam, gdzie to możliwe. Z dziesiątkami i setkami tysięcy dolarów na linii, jedną rzeczą, którą powinien podjąć zarówno nabywca domu, jak i sprzedawca domu, jest samoocena, aby uzyskać obiektywny obraz wartości domu.

Jak zrobić sobie własną ocenę domu: domy

Ocena własna domu może być pierwszym krokiem w sprzedaży domu

Jak zrobić sobie własną ocenę domu: ocenę

Znajdź podobne domy w sąsiedztwie, aby porównać ceny.

Skorzystaj z usługi internetowej, takiej jak moveon.com lub homevaluehunt.com, która oferuje bezpłatną przeszukiwalną bazę danych sprzedawanych domów. Użytkownik może wpisać adres domu, który jest na rynku, i bezpłatnie otrzymać listę niedawno sprzedanych domów w pobliżu obiektu tematycznego. Informacje obejmują datę sprzedaży nieruchomości, cenę, za którą sprzedano, oraz inne informacje na temat nieruchomości. Osoba wykonująca samodzielną ocenę domu może łatwo porównać przedmiot własności z tymi sprzedanymi nieruchomościami, aby uzyskać pojęcie o wartości nieruchomości.

Jak zrobić sobie własną ocenę domu: ocenę

Porównaj ceny za pośrednictwem agentów nieruchomości

Jedź po okolicy, aby znaleźć podobne domy na rynku. Znaki "na sprzedaż" zawierają dane kontaktowe agenta nieruchomości domu. Zadzwoń do agenta, aby zapytać o dom i zapytaj o cenę wywoławczą domu. Poproś, aby zobaczyć dom, aby dowiedzieć się o stanie wnętrza domu i porównać go z przedmiotem własności. Agenci zazwyczaj wymieniają domy za wyższą cenę niż dom, za który ostatecznie sprzeda się, ale porównanie cen ofertowych pomaga oszacować wartość podobnych domów na tym samym obszarze.

Krok

Sprawdź domy w okolicy, które pojawią się na aukcji za pośrednictwem firmy aukcyjnej. Sprzedawcy często sprzedają swoje domy za pośrednictwem domów aukcyjnych. Zwróć uwagę na ceny, które te domy sprzedają w domu aukcyjnym i porównaj je z przedmiotem.

Jak zrobić sobie własną ocenę domu: domu

Oszacuj koszty budowy podobnego domu.

Oszacuj koszty reprodukcji domu. To podejście działa najlepiej w przypadku nowej nieruchomości i szacuje koszt zastąpienia domu na obecnej nieruchomości. Sprawdź wartość gruntu domu (zatrudnienie rzeczoznawcy ziemskiego zapewnia najdokładniejszą lekturę wartości gruntu). Poproś trzech wykonawców o wycenę kosztów budowy nowego, podobnego domu. Połączenie wartości gruntu i kosztów budowy zapewni narzędzie do samodzielnej oceny domu.


Wideo: Czy oceny w szkole są ważne? (gośc. Matt Olech)