W Tym Artykule:

Rozwijająca się ziemia oznacza w jakiś sposób planowanie ziemi. Najpowszechniejszą metodą zagospodarowania terenu jest podział większej działki na oddzielne działki na cele komercyjne, mieszkaniowe lub wiejskie. W większości społeczności jest to rozległy i długotrwały proces, ponieważ musisz przestrzegać kodów jednolitości i rozporządzeń. Jeśli rozważasz rozwój ziemi, powinieneś wiedzieć, czego się spodziewać i jak przezwyciężyć powszechne przeszkody.

Jak rozwijać ziemię: ziemię

Rozwijaj ziemię zgodnie z lokalnymi przepisami.

Krok

Odbierz kopię przepisów dotyczących podziału społeczności i rozwoju, które odnoszą się do obszaru, w którym chcesz się rozwijać. Zazwyczaj jest to znaczna książka lub spinacz, który zawiera wszystkie aktualne przepisy, przegłosowane przez komisję miejską lub okręgową.

Krok

Umieść swoje imię na agendzie na lokalnym spotkaniu komisji. Zgoda na zagospodarowanie terenu zazwyczaj spoczywa na miejskiej komisji, jeśli dany teren znajduje się w granicach miasta lub prowincja powiatowa, jeśli nieruchomość znajduje się poza jurysdykcją miasta. Ewentualnie społeczność może mieć własną tablicę mieszkaniową.

Krok

Przedstaw swój wstępny pomysł komisji do opinii. Jest to ważny pierwszy krok, ponieważ potrzeby mieszkaniowe i biznesowe społeczności będą miały wpływ na prawdopodobieństwo zatwierdzenia. Ponadto, komisarze mogą oferować sugestie, które pozwolą zaoszczędzić czas i pieniądze. Ewentualnie zadzwoń po poradę do jednego lub więcej komisarzy w domu.

Krok

Przestudiuj regulacje dotyczące zagospodarowania terenu i zaprojektuj swój projekt z zachowaniem jak największej liczby przepisów. Zagadnienia związane z wodą są zazwyczaj priorytetem, a także przestrzeganiem odpowiednich przepisów dotyczących mediów i oceną ścieków.

Jak rozwijać ziemię: działki

Opracuj finansowy budżet kosztów na rozwój ziemi. Zanim twój projekt zostanie zatwierdzony, do procesu może przyczynić się wiele profesjonalnych podmiotów. Ekipa przeprowadzająca badanie przeprowadzi badanie aktualnej topografii terenu, a firma architektoniczna wykona proponowaną platformę (plan dla działki o faktycznych lub proponowanych cechach), zawierający wszystkie elementy ukończonego projektu. Te usługi są bardzo drogie.

Krok

Skonsultuj się z komisją miejską lub okręgową w sprawie udziału w części kosztów rozwoju. Jest to powszechna metoda, dzięki której rozwój ziemi staje się bardziej przystępny. Rada może pomóc w budowie dróg i odwodnień, aw zamian oszacuje specjalny podatek, aby odzyskać zainwestowaną kwotę. W podziale mieszkaniowym nowi właściciele domów płacą określoną kwotę, ujętą co roku w swoich podatkach od nieruchomości.

Krok

Przenieś ostateczną propozycję do odpowiedniej rady do zatwierdzenia. Jeśli pracowałeś z nimi w trakcie całego procesu, masz większą szansę na sukces. Zanim osiągniesz ten punkt, zainwestowałeś dużo czasu i pieniędzy w projekt. Przedstaw to z ufnością i entuzjazmem.

Krok

Rozpocznij fizyczną fazę swojego zagospodarowania terenu. Po uzyskaniu zgody możesz rozpocząć instalację dróg, narzędzi i systemów odwadniających. Jeśli twój projekt jest duży, rozważ zatrudnienie kierownika projektu do nadzorowania wykonawców i zapewnienia zgodności z rozporządzeniami.


Wideo: plaska ziemia- Dlaczego rząd pozwala rozwijać się tego typu szokującym zjawiskom!