W Tym Artykule:

Internal Revenue Service pozwala podatnikom liczyć różne wydatki, które ponoszą jako ulgi podatkowe, wykorzystując je do obniżenia obciążeń z tytułu podatku dochodowego. Jednakże, podczas gdy możesz żądać odliczeń za niektóre wydatki natychmiast po ich wystąpieniu, musisz stopniowo odliczać wydatki związane z nakładami inwestycyjnymi, ponieważ tracą one wartość z roku na rok. Ten model amortyzacji dotyczy inwestycji w ulepszenia krajobrazu. Możesz obniżyć swoje obciążenie podatkowe, odejmując od kilku lat część kosztów takich inwestycji.

Krok

Oblicz całkowite koszty ulepszeń, które wprowadziłeś do swojej ziemi. Użyj rachunków i faktur jako podstawy do obliczeń. Twoje całkowite koszty mogą obejmować koszty pracy wykonanej na drogach, chodnikach, systemach tryskaczowych, basenach i oprawach oświetleniowych. Może również odnosić się do takich rzeczy, jak sadzenie drzew i przenoszenie gleby.

Krok

Określ wartość odzysku ulepszenia. Wartość odzyskana byłaby tym, co moglibyście uzyskać, gdybyście usunęli ją ze swojej nieruchomości i spróbowali ją sprzedać. Na przykład przedmioty takie jak lampy mogą mieć wartości ratunkowe, podczas gdy chodniki mogą nie mieć wartości ratującej.

Krok

Określ okres przydatności przedmiotu. Żywotność to ilość lat, którą możesz użyć, zanim będzie konieczne usunięcie lub wymiana z powodu uszkodzenia lub normalnego zużycia. Na przykład możesz przewidzieć, że okres użytkowania chodnika wynosi 20 lat.

Krok

Odejmij wartość odzysku od poprawy z całkowitego kosztu. Podziel tę liczbę przez liczbę lat przydatności do użytkowania gruntów.

Krok

Przynajmniej raz w roku raportuj amortyzację wartości gruntu na swoim zeznaniu podatkowym przez cały okres jego użyteczności.


Wideo: 6/6 - Jak unikać oszustów budujących pseudo pasywne domy ? (Kamil Lesiuk)