W Tym Artykule:

Zerwanie umowy aukcyjnej wymaga dokładnych manewrów i negocjacji. Wypalanie agenta aukcyjnego różni się od całkowitego wycofania domu z rynku i zwykle wiąże się z innym protokołem. Twój wpis jest rzeczywiście w firmie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, a nie w pojedynczym przedstawicielu, a postępowanie w złym kierunku może skutkować niechcianymi opłatami, a nawet sporami sądowymi. Zasadniczo możesz anulować umowę aukcji, jeśli wydajność Twojego agenta nie spełnia Twoich zobowiązań umownych, lub w niektórych przypadkach, jeśli zdecydujesz, że nie chcesz już sprzedawać. Złamanie umowy aukcji może również spowodować, że Twoja firma będzie miała prowizję.

Agent nieruchomości rozmawia z młodą rodziną o sprzedaży domu na przedmieściach

Agent nieruchomości i rodzina stoi przed domem na sprzedaż.

Krok

Zapoznaj się z umową aukcji i określ, które aspekty umowy nie spełniał Twój agent. Obowiązki agenta można opisać w sekcjach zatytułowanych "Obowiązki", "Obowiązki" lub coś podobnego, i często obejmuje takie zadania, jak marketing i ujawnianie ofert. Jeśli planujesz anulować umowę z agentem na rzecz innego agenta z tej samej firmy, wyjaśnij to menedżerowi lub brokerowi agenta. Ta stosunkowo łatwa zmiana umowy anuluje twój obowiązek pracy z indywidualnym agentem. Jednak Twoja umowa aukcji pozostaje w firmie.

Krok

Wyjaśnij swoje powody anulowania aukcji, jeśli pozbawiasz swój dom z rynku przed wygaśnięciem aukcji. Ujawnij okoliczności osobiste, takie jak ograniczenia finansowe, utrata pracy, choroba lub inna sytuacja, która uniemożliwia kontynuowanie sprzedaży. Broker może zrozumieć i wyrazić zgodę na wzajemne anulowanie; jednak mogą również wymagać pokrycia pewnych wydatków. Opłaty za przedterminowe wygaśnięcie mogą być równe setkom dolarów, według Bankrate. Agenci, którzy płacą za inscenizację, profesjonalne zdjęcia i reklamy, mogą również chcieć uzyskać zwrot tych kosztów, jeśli anulujesz aukcję.

Krok

Przejrzyj i podpisuj dokument anulowania aukcji. Jest to standardowa forma opracowana przez państwową komisję ds. Nieruchomości lub organizację zarządzającą. Przeczytaj uważnie każdą część umowy o anulowaniu i zapytaj o wszelkie sekcje lub klauzule, których nie rozumiesz w pełni. Umowa o anulowaniu zwykle zawiera klauzulę, która uniemożliwia ponowne wpisanie do domu wkrótce po nim lub sprzedaż domu kupującemu nabytemu podczas okresu aukcji.


Wideo: ✅ Widziałeś ten spray nie raz w sklepie, ale nigdy go nie kupowałeś? Teraz to się zmieni