W Tym Artykule:

Obliczanie podatków na nowym domu jest stosunkowo proste. Nowe domy są zwykle ponownie oceniane w momencie sprzedaży, w którym to czasie zostaną ustalone podatki od nieruchomości. Jest również powszechne, że podatki od nieruchomości są proporcjonalne, co oznacza, że ​​podatki należne od poprzedniego właściciela będą naliczane do dnia zamknięcia w domu. Obliczanie podatków od nieruchomości jest również możliwe w każdej chwili z odpowiednimi informacjami.

Krok

Poznaj stawkę podatku od nieruchomości w swoim okręgu. Każde hrabstwo ma własną stawkę podatku, która służy do ustalania rocznych podatków od nieruchomości pobieranych od właścicieli domów. Współczynnik ten często zmienia się okresowo, zwłaszcza gdy rządy muszą polegać na podatnikach, aby uzyskać pieniądze na finansowanie konkretnych projektów, takich jak budowa dróg. Aktualne stawki podatku od nieruchomości są przechowywane w rejestrze hrabstwa i udostępniane do publicznej wiadomości na żądanie.

Krok

Poznaj oszacowaną wartość twojego domu. Aby obliczyć roczne podatki za pomocą stawki podatkowej danego powiatu, musisz znać szacowaną wartość domu, zgodnie z oceną hrabstwa. Oceniane wartości są zwykle określane na podstawie porównywania porównywalnych mieszkań w danym obszarze. Często szacowana wartość jest dość konserwatywna, ponieważ rzeczoznawcy często nie są w stanie nadążyć za trendami rynkowymi. Należy pamiętać, że niektóre państwa nakładają ograniczenia konstytucyjne na wysokość szacowanej wartości, którą można opodatkować, lub na kwotę, jaką można podnieść podatki od nieruchomości w danym roku - w celu wyjaśnienia zasad państwa, najlepiej skontaktować się z biurem oceniającego. Zasadniczo, gdy znasz już swoją ocenioną wartość i stawkę podatku, możesz obliczyć roczne podatki.

Krok

Aby obliczyć roczne podatki od nieruchomości, weź oszacowaną wartość - na przykład 230 000 USD - i podziel tę liczbę przez 100. Następnie pomnóż według bieżącej stawki podatkowej Twojego powiatu. Jeśli szacowana wartość twojego domu wynosi 230 000 $, a twoja obecna stawka podatkowa wynosi 8352, obliczenia będą wyglądały następująco: 230 000/100 = 2 300 x 8352 = 1 920,96 USD, co odpowiada twoim bieżącym rocznym podatkom od nieruchomości. Rachunki podatkowe są wypłacane w pojedynczych płatnościach lub są rozbijane na raty. Jeśli odprowadzisz swoje podatki z pożyczkodawcą, twoje płatności podatkowe będą składać się z 12 miesięcznych rat, które twój pożyczkodawca będzie przechowywać w depozycie aż do momentu, gdy twój rachunek podatkowy stanie się należny, a wtedy twój pożyczkodawca zapłaci za ciebie.


Wideo: Jak obliczyć zaliczkę na podatek dochodowy? (odc. 9)