W Tym Artykule:

Standardowe w przypadku większości programów pomocy na wynajem, program Voucher Housing's Section 8 Housing Choice ogranicza dostęp do programów dla rodzin zarabiających znacznie mniej niż średni dochód ich obszaru. Aby kwalifikować się do zasiłków z sekcji 8, dochód gospodarstwa domowego nie może wynosić więcej niż 50 procent mediany dochodów z twojego powiatu lub obszaru metropolitalnego. Gdy lokalna agencja publiczna (PHA) przyjmie Cię do programu Sekcji 8, możesz wynająć większość lokali oferowanych przez prywatnych właścicieli na poziomie lub na poziomie rynkowym. Obliczając swoją część czynszu, należy jednak wziąć pod uwagę limit HUD na kwotę, którą można wydać.

Jak obliczyć sekcję 8 Subsydia czynszowe: programów

Krok

Oblicz swój miesięczny dochód brutto. HUD uwzględnia i wyklucza niektóre rodzaje dochodów i aktywów przy obliczaniu kwoty. Aby uzyskać szczegółowe informacje, skontaktuj się ze swoim PHA lub odwiedź stronę internetową HUD (patrz Zasoby). Ogólnie rzecz biorąc, HUD liczy pieniądze otrzymywane z pracy lub z pomocy publicznej, Ubezpieczeń Społecznych lub niepełnosprawności jako dochód.

Krok

Określić godziwy czynsz rynkowy HUD za wielkość jednostki, którą chcesz wynająć na swoim obszarze. Ponownie, twój PHA może dostarczyć ci tych informacji lub możesz uzyskać do niego dostęp na stronie internetowej HUD. Jeśli jednostka, którą chcesz wynająć, jest równa lub niższa od czynszu rynkowego HUD, obliczyć 30 procent miesięcznego dochodu brutto; to jest kwota, którą musisz zapłacić w zamian za czynsz. Na przykład HUD ustala czynsz za uczciwy rynek za apartament z jedną sypialnią w Columbus, Ohio, obszarze metra na 616 USD, od 2011 roku. Jeśli chcesz wynająć jedną sypialnię o wartości 600 USD i zarabiasz 1000 USD miesięcznie, muszą płacić 300 $ miesięcznie za czynsz (1000 USD x 30 lub 30 procent); twój PHA płaci pozostałe 300 $.

Krok

Czynnik w każdym czynszu, który przekracza kwotę czynszu uczciwego rynku HUD. HUD wymaga od najemców z sekcji 8 pokrycia tych nadwyżek, jednak nie pozwala gospodarstwom należącym do Sekcji 8 na przeznaczenie ponad 40% swoich dochodów na mieszkania. Na przykład, jeśli chcesz wynająć w Columbus jedną sypialnię o wartości 750 USD, musisz zapłacić 300 $ (30% dochodu z 1000 $) plus 134 $, co stanowi kwotę wyższą niż czynsz rynkowy w wysokości 616 HUD. To daje łączny udział czynszu do 434 USD, co stanowi 43,4% Twoich zarobków. Twój PHA nie pozwoli ci wynająć jednostki na tym poziomie za pośrednictwem programu Sekcji 8.


Wideo: