W Tym Artykule:

Program mieszkaniowy Section 8 Housing Choice pozwala gospodarstwom domowym o niskich dochodach na uzyskanie przyzwoitych mieszkań jedynie za ułamek zwykłej stawki czynszu. Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, we współpracy z lokalnymi władzami mieszkaniowymi, dofinansowuje pozostały miesięczny czynsz. Najemcy zwykle płacą od 30 procent do 40 procent swoich dochodów w związku z wynajmem części 8. Uzyskaj roczny dochód gospodarstwa domowego i wprowadź korekty, aby obliczyć czynsz dzierżawny Działu 8.

Przeprowadzka do domu

Jak obliczyć sekcję 8 Czynsz

Sumowanie rocznego dochodu gospodarstwa domowego

Dochód gospodarstwa domowego rodziny musi obejmować zarobki wszystkich członków gospodarstwa domowego w wieku powyżej 18 lat. Obejmuje to między innymi płace i wynagrodzenia, wynagrodzenie za nadgodziny, opłaty, napiwki i premie oraz wynagrodzenie i dodatki dla członków sił zbrojnych. Ubezpieczenia społeczne, emerytury, fundusze emerytalne, renty inwalidzkie i świadczenia z tytułu śmierci, alimenty i zasiłki na dzieci również zaliczają się do dochodów. Zsumuj cały dochód - przed potrąceniem listy płac - przewidywany na kolejny 12-miesięczny okres, aby uzyskać roczny dochód brutto brutto gospodarstwa domowego. Świadczenia socjalne przeznaczone dla rodzinnego schroniska i zakładów użyteczności publicznej są uznawane za dochód gospodarstwa domowego, ale niektóre rodzaje świadczeń socjalnych - takie jak płatności z agencji opieki społecznej na opiekę nad dziećmi przybranymi - nie liczą się.

Miesięczne dochody i świadczenia brutto

Podziel roczny dochód brutto gospodarstwa domowego o 12, aby uzyskać miesięczny dochód rodziny. Załóżmy na przykład, że dochód brutto jest typowy Rozdział 8 Gospodarstwo domowe odbiorcy wynosi 16 000 USD rocznie. Podziel 16,000 $ na 12, aby uzyskać miesięczny dochód brutto w wysokości 1 333 USD. Możesz odliczyć niektóre zatwierdzone przez Sekcję 8 dodatki od rocznego dochodu brutto, aby uzyskać roczny skorygowany dochód. W momencie publikacji dopuszczalne są następujące dodatki: 480 USD dla każdego zależnego; 400 USD dla jednego starszego lub niepełnosprawnego członka rodziny; uzasadnione i nierefundowane roczne koszty opieki nad dzieckiem; oraz niektóre niezwrócone koszty leczenia.Zsumuj wszystkie te dodatki i odejmij je od rocznego dochodu brutto, aby uzyskać roczny skorygowany dochód. Na przykład, jeśli gospodarstwo domowe zarobi 16 000 USD rocznie i ma 2 000 USD zasiłków, jego roczny skorygowany dochód wynosi 14 000 USD.

Obliczanie wypłaty czynszu dzierżawcy

Podziel roczny skorygowany dochód gospodarstwa domowego o 12, aby uzyskać skorygowany miesięczny dochód. Na przykład skorygowany roczny dochód w wysokości 14 000 USD daje miesięczny skorygowany dochód w wysokości około 1 167 USD. Sekcja 8 odbiorców wypłaca wyższą z 30 procent miesięcznego skorygowanego dochodu lub 10 procent ich miesięcznego dochodu brutto. Oblicz każdą cyfrę, aby określić, która jest wyższa. Na przykład:

$1,167 *.30 = $350.10

$1,333 *.10 = $133.30

Część czynszu gospodarstwa domowego na nieruchomości z sekcji 8 nie może przekroczyć 350,10 USD. Urząd mieszkaniowy pokrywa różnicę między uzgodnionym miesięcznym czynszem dzierżawionym a dzierżawą w wysokości 350,10 USD. Należy zauważyć, że władze mieszkaniowe ustalają limity czynszu za lokale dostępne dla lokatorów z sekcji 8. Jeżeli kwota czynszu za lokal przekroczy dozwoloną kwotę dzierżawy, najemca może być zobowiązany do zapłaty większej kwoty za czynsz. Zamiast płacić 30 procent swoich dochodów w zamian za czynsz, mogą oni zapłacić 40 procent skorygowanego miesięcznego dochodu.


Wideo: Jak wypełnić PCC-3?