W Tym Artykule:

Porównanie ceny za metr kwadratowy różnych domów pozwala szybko i sprawnie określić, czy dom, który kupujesz, sprzedajesz, czy budujesz, ma dobrą wartość. Gdy lokalizacja i inne udogodnienia w kilku domach są podobne, nieruchomość, która ma najniższą cenę za metr kwadratowy, jest teoretycznie lepszą ofertą. W przypadku sprzedawców domowych porównanie średniej ceny sprzedaży za metr kwadratowy podobnych domów pozwala ustawić cenę ofertową w dopuszczalnym zakresie rynkowym.

Para patrząc na plany wewnątrz budowy

Użyj prostej formuły matematycznej, aby obliczyć cenę za metr kwadratowy.

Krok

Sprawdź aukcję domu, jeśli jesteś kupującym. Usługa wielu aukcji lub broszura powinna określać zarówno cenę wywoławczą sprzedawcy, jak i jego powierzchnię.

Krok

W przypadku domów bez wymienionego metrażu i wcześniej sprzedanych domów, zadzwoń do biura rzeczoznawców podatkowych. Zapytaj, w jaki sposób możesz uzyskać dostęp do dokumentacji podatkowej nieruchomości. Dokumenty podatkowe są dokumentami publicznymi, które określają powierzchnię mieszkania w domu. Wiele powiatów udostępnia takie zapisy w Internecie.

Krok

Zrób listę wszystkich nieożywionych miejsc w domu. Przestrzenie nieobejmujące obejmują ogrodzone werandy i patio, strychy, garaże i wolnostojące budynki, takie jak pensjonaty, do których musisz się dostać. Zasadą jest, że pomieszczenie, które nie jest ogrzewane, jest nieżywą przestrzenią. Przestrzenie te nie są brane pod uwagę przy obliczaniu wartości rynkowej domu.

Krok

Dodaj razem kwadratowe ujęcia wszystkich nieużywanych przestrzeni. Odejmij sumę z całkowitego pola powierzchni domu. Wynikowa liczba to powierzchnia mieszkalna domu.

Krok

Wstaw cenę wyjściową domu i powierzchnię mieszkalną w następujący wzór, aby obliczyć cenę domu za stopę kwadratową:

Cena / metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej = cena za metr kwadratowy.

Tak więc 1,850 stóp kwadratowych domu o wartości 350 000 USD ma cenę za metr kwadratowy 350 000/1 850 = 198,19 USD. W momencie publikacji mediana ceny za metr kwadratowy domów w Stanach Zjednoczonych wynosi 118 USD, chociaż istnieją duże różnice między stanami i dzielnicami.


Wideo: a) Oblicz 21% z 500 kg cukru. b) Oblicz 37% z 2300 litrów mleka.