W Tym Artykule:

Wielu kredytodawców oferuje różne warunki kredytu hipotecznego na podstawie kwoty, którą pożyczkobiorca płaci w momencie pożyczki. Terminy często wyglądają atrakcyjnie, wymagają jedynie 5 procent wyższego oprocentowania, jeśli kredytobiorca zdecyduje się zapłacić tylko 10 procent mniej niż 20 procent. Chociaż różnica w płatnościach miesięcznych jest zazwyczaj dość niska, kredytobiorca musi zapłacić tę różnicę przez cały okres pożyczki. Nawet jeśli różnica w oprocentowaniu wynosi tylko pół punktu procentowego, koszt pożyczenia dodatkowej kwoty jest często znacznie wyższy. Obliczenie przyrostowego kosztu finansowania zewnętrznego pozwala na dokładniejsze zważenie dostępnych opcji finansowania.

Jak obliczyć przyrostowe koszty pożyczania: obliczyć

Obliczanie przyrostowych kosztów finansowania zewnętrznego pozwala na znalezienie prawdziwej różnicy kosztów między warunkami kredytu.

Krok

Porównaj tabele płatności dla dwóch ilustracji. Znajdź różnicę w pożyczonej kwocie, odejmując mniejszą pożyczoną kwotę od wyższej pożyczonej kwoty wymienionej na ilustracjach.

Krok

Odejmij miesięczną płatność mniejszej pożyczki od tej z większej pożyczki. Zapisz, ile więcej miesięcznie zapłacisz za pożyczenie dodatkowego przyrostu.

Krok

Konwertuj termin pożyczki na liczbę miesięcy. Pomnóż liczbę lat w okresie do 12.

Krok

Naciśnij przycisk "PV" na kalkulatorze finansowym. Wprowadź różnicę w pożyczonych kwotach.

Krok

Naciśnij przycisk "PMT" na kalkulatorze finansowym. Podaj, ile więcej miesięcznie zapłacisz za pożyczenie dodatkowego przyrostu.

Krok

Naciśnij przycisk "n". Wprowadź okres pożyczki w łącznej liczbie miesięcy.

Krok

Naciśnij przycisk "PV" i wprowadź 0, aby znaleźć rosnący koszt kredytu w całej pożyczki. Naciśnij przycisk "PT", a następnie przycisk "I", aby obliczyć przyrostowe koszty kredytu w procentach.


Wideo: