W Tym Artykule:

W przeciwieństwie do tradycyjnych domów, domy mobilne raczej stracą na wartości niż z czasem docenią. Chociaż można samodzielnie obliczyć amortyzację, warto zapoznać się z przewodnikiem dotyczącym oceny, aby uzyskać oszacowanie wartości swojego mobilnego domu przed sprzedażą. Nowsze domy mobilne zostały zbudowane przy użyciu materiałów i technologii, które mają trwać przez znaczny okres czasu. Standardowa kalkulacja amortyzacji podaje stawkę opodatkowania.

Jak obliczyć amortyzację w mobilnym domu: amortyzację

Poznaj obniżoną wartość Twojego mobilnego domu.

Krok

Przejrzyj rok, w którym kupiłeś dom mobilny. Domy mobilne zakupione po 1 stycznia 2000 roku mogą stosować standardową metodę amortyzacji w celu ustalenia stawki podatkowej. Musisz znać dokładną cenę sprzedaży mobilnego domu.

Krok

Zmniejsz cenę sprzedaży domu mobilnego do 80 procent, jeśli jest umeblowany, a 95 procent, jeśli jest nieumeblowany. Na przykład, jeśli zapłacisz 20 000 USD za mobilny dom, początkowa kwota amortyzacji wyniesie 19 000 USD za nieumeblowany model i 16 000 USD za umeblowaną nieruchomość.

Krok

Odejmij 5 procent od początkowo zamortyzowanej ceny sprzedaży za każdy rok, w którym posiadałeś dom mobilny. Na przykład, jeśli byłeś właścicielem domu mobilnego przez dwa lata, jego wartość straciła na wartości o kolejne 10 procent. Dla przykładu z 20 000 USD oznaczałoby to, że wartość rynkowa wynosiłaby 17 100 USD dla nieumeblowanej przyczepy mieszkalnej i 14 400 USD dla umeblowanego domu. Maksymalna stawka amortyzacji w wysokości 35 procent jest dozwolona w przypadku umeblowanych domów i 50 procent w przypadku nieumeblowanych domów mobilnych.

Krok

Odbierz audytora od powiatowego. Zamiast korzystać z tradycyjnych obliczeń amortyzacji, możesz poprosić audytora okręgu o cenę rynkową. Podana wartość służy do ustalenia stawki podatkowej.


Wideo: #1 Kalkulator wynagrodzeń cz. 1 Umowa o pracę Excel w Rachunkowości