W Tym Artykule:

Dla wielu nabywców domów koszty zamknięcia są tajemnicą. Jeśli kupujesz dom, musisz zdawać sobie sprawę z kosztów zamknięcia na długo przed terminem zamknięcia. Niestety rzadko tak się dzieje. Jeśli kupujesz dom, oto kroki w obliczaniu kosztów zamknięcia.

Krok

Dowiedz się, jakie opłaty pobierze bank w związku z pożyczką. Zapytaj swój bank o listę opłat związanych z pożyczką. Opłaty wahają się od stanu do stanu i od banku do banku. Typowe i przybliżone opłaty obejmują:

Opłata za wycenę Opłata za badanie Koszt uruchomienia raportu kredytowego (dwa raporty kredytowe, jeśli kupujesz dwa) Opłata za rozpoczęcie działalności Opłata za usługę podatku Opłata za subemisję Certyfikat powodziowy

Krok

Przedpłacone przedmioty, które będziesz musiał zapłacić za rok z góry, zostaną dodane do kosztów zamknięcia. Obejmują one odsetki zapłacone za rok z góry oraz ubezpieczenie od ryzyka w domu.

Krok

Do kosztów zamknięcia zostaną dodane dodatkowe rezerwy, takie jak dodatkowe dwa miesiące ubezpieczenia od ryzyka, dwa miesiące podatków i dwa miesiące ubezpieczenia hipotecznego.

Krok

Będą naliczone tytuły, które przeniosą własność domu na koszty zamknięcia. Kwota ta może obejmować opłaty z tytułu tytułu (zależne od kwoty kredytu), potwierdzenia i opłatę kurierską.

Krok

Będziesz musiał również zapłacić lokalnemu urzędowi ds. Rejestracji, aby zarejestrować własność domu. Będziesz musiał zapłacić za opłaty rejestracyjne, znaczki dokumentalne i podatki niematerialne, które różnią się w zależności od stanu.

Krok

Dodaj wszystkie te elementy razem i dodaj opłaty adwokata i wszelkie pozostałe zaliczki, które jesteś winien, i będziesz mieć obliczone koszty zamknięcia.


Wideo: [Wywiad] Badania Profesora Kordela - Dlaczego powinieneś liczyć koszty?