W Tym Artykule:

Kupno przejętej przyczepy kempingowej jest pod wieloma względami podobne do zakupu przejętego tradycyjnego domu, ale różni się pod innymi względami. Podobnie jak w tradycyjnym domu, kontrola jest niezbędna, ponieważ przejęta przyczepa kempingowa sprzedawana jest w stanie "tak jak jest" i wszelkie naprawy są obowiązkiem. Obowiązuje to niezależnie od tego, czy kupujesz hurtowo w celu odsprzedaży, czy też jako główny lokal. Duże znaczenie ma również to, czy dom jest na stałym fundamencie, czy też nie ma ziemi.

Nieruchomości a własność osobista

Strona główna i opcje finansowania zależą od tego, czy dom jest sklasyfikowany jako nieruchomość lub własność prywatna:

  • Przejęty dom, z którego pochodzi ziemia i stały fundament jest sklasyfikowany jako nieruchomość
  • Przejęty dom, który nie ma ziemi ani stałego funduszu, jest klasyfikowany jako własność osobista

Różnica polega na tym dom mobilny sklasyfikowany jako własność prywatna jest często trudniejszy i bardziej kosztowny w finansowaniu. Chociaż dostępne są programy finansowania rządowego, odzyskany dom w złym stanie może się nie kwalifikować. Zamiast pozyskiwać kredyt hipoteczny, być może trzeba będzie sfinansować zakup osobistą pożyczką, która zwykle wiąże się z krótkimi terminami spłaty i wyższymi stopami procentowymi.

Dodatkowo, w przeciwieństwie do nieruchomości posiadającej wycenioną wartość, wartość własności osobistej jest przypisywana zgodnie z niebieską wartością księgową, która często jest znacznie niższa. Może to być szczególnie ważne, jeśli kupujesz hurtowo.

Oczekiwania cenowe

Zakup przejętej mobilnej domu może przynieść znaczne oszczędności. Koszty budowy za metr kwadratowy dla nowego domu są już średnio od 10 do 35 procent niższe niż porównywalne domy budowane na miejscu, a według firmy 21st Mortgage Corporation, wyprodukowanego domu, przejęty dom jest często sprzedawany za 20 procent do 40 procent mniej niż jego wartość rynkowa.

Gdzie szukać odzyskanych mobilnych domów

Możesz wyszukiwać przejęte domy sklasyfikowane jako nieruchomości, tak jak zrobiłbyś to na miejscu. Opcje obejmują pośredników w obrocie nieruchomościami, internetowe witryny aukcji nieruchomości, aukcje, gazety i witryny bankowe.

Opcje dla obu typów obejmują witryny mobilne, takie jak MobileHomeLiving.org, które zawierają wiele opcji wyszukiwania.


Wideo: Majhaus - domy w 3 miesiące