W Tym Artykule:

Banki prowadzą działalność polegającą na pożyczaniu pieniędzy, na które mogą pobierać odsetki. Jeżeli jednak posiadane przez nich kredyty hipoteczne, które są w ich posiadaniu, nie są płacone przez banki, które posiadają te nieruchomości, banki posiadają obecnie aktywa niepracujące. W oczach instytucji kredytowej ten typ banknotów powinien zostać sprzedany, ponieważ nie generuje żadnych dochodów dla banku, a oni tracą pieniądze z każdym miesiącem, gdy pożyczkobiorca nie dokonuje spłaty kredytu hipotecznego. Jeśli wiesz, jak skutecznie rozmawiać z kredytodawcami hipotecznymi, jesteś gotów poświęcić dużo czasu na telefon i chęć posiadania własnych not na rynku nieruchomości, możesz kupić te inwestycje bezpośrednio z banku.

Jak kupować listy zastawne od banków: listy

Banknoty można kupić w bankach, które wolą skupić się na pożyczaniu pieniędzy.

Krok

Znajdź domy, które są własnością banku. Możesz znaleźć takie domy, korzystając z usługi online (patrz Referencje), która koncentruje się na tym aspekcie nieruchomości. Poświęć swój czas na poszukiwanie nieruchomości w swoim mieście, dzięki czemu możesz zobaczyć lokalizacje, którymi chcesz się zająć.

Krok

Skontaktuj się z bankiem, który posiada notatkę. Zapytaj osobę, z którą rozmawiasz, w jakim dziale zajmuje się zakupem hipoteki. Pozwól osobie, do której się dodzwonisz, wiedzieć, że jesteś zdolnym nabywcą, który chce kupić notatkę własności w zamknięciu.

Krok

Wybierz cenę, jaką zapłacisz za instrument finansowy. Możesz określić, ile chcesz zapłacić, patrząc na ceny podobnych nieruchomości w tym samym obszarze. Te dane można uzyskać bezpłatnie za pośrednictwem Internetu. Gdy masz już pojęcie o wartości nieruchomości, pozwól, aby bank wiedział, co masz zamiar zaoferować w notatce. Zacznij od oferowania o 70 procent mniej niż sądzisz, że jest to warte, więc masz więcej miejsca na podniesienie swojej oferty w przyszłości. Upewnij się, że masz gotówkę na zakup banknotu lub pożyczkę, aby dokonać zakupu, więc nie będzie opóźnień w procesie zakupu.

Krok

Kontynuuj składanie ofert. Gdy znajdziesz bank, który akceptuje twoje warunki i kupił nieruchomość, możesz eksmitować każdego, kto mieszka w domu, inicjując proces eksmisji. Powinieneś pracować z firmą, która jest ekspertem w tym procesie, więc nie musisz zajmować się tym samodzielnie.


Wideo: Krzysztof Pietraszkiewicz: Banki hipoteczne i listy zastawne szansą rozwojową dla Polski