W Tym Artykule:

Możesz myśleć, że wynajem jest jedyną dostępną opcją, gdy masz zły kredyt. To po prostu nieprawda. Możesz uzyskać kredyt mieszkaniowy, gdy masz zły kredyt, finansując go za pośrednictwem amerykańskiego Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD).

Krok

Skontaktuj się z lokalną agencją HUD. Listę agencji można znaleźć na stronie hud.gov lub dzwoniąc pod numer 1-800-569-4287. Możesz kwalifikować się do federalnego programu hipotecznego. Jeśli nie, HUD oferuje specjalne programy dla rodzin ze złym kredytem. Możesz być w stanie kupić dom za jedyne 3 procent w dół i mieć koszty zamknięcia wliczone w kredyt hipoteczny, dzięki czemu można wypłacić je w czasie. HUD pomaga, ubezpieczając kredyty za pośrednictwem innych pożyczkodawców. Kredytodawcy zaoferują ci pożyczkę, gdy jest ona ubezpieczona przez HUD, ponieważ oszczędzono im ryzyka niewywiązania się z kredytu hipotecznego. Najlepiej jest uzyskać wstępny wniosek o pożyczkę, zanim wyszukasz swój wymarzony dom, abyś mógł szybko przejść do przodu, gdy znajdziesz miejsce, które lubisz. Dodatkowo dowiesz się, jakie domy są w twoim budżecie.

Krok

Określ, na co Cię stać. Będziesz musiał wziąć pod uwagę bieżące miesięczne wydatki, a także koszt kredytu hipotecznego, oprocentowania, podatków od nieruchomości i zaliczki. Na stronie internetowej HUD dostępnych jest kilka kalkulatorów, które pomogą ci określić, na co możesz sobie pozwolić co miesiąc. Doradcy do spraw mieszkalnictwa są również dostępni, aby pomóc ci znaleźć to, co jest dla ciebie tanie, aby nie zniszczyć historii kredytowej nawet bardziej.

Krok

Zacznij kupować swój wymarzony dom. Kredyty HUD obejmują wszystkie rodzaje mieszkań, w tym domy mobilne i domy przedpokojonalne, więc nie ograniczaj swoich wyborów. HUD oferuje również specjalne pożyczki na domy, które wymagają pracy (zwane także "naprawiaczami"). Możesz łatwo przeszukać online domy HUD za pośrednictwem strony internetowej i skorzystać z listy kontrolnej witryny, aby porównać domy na podstawie całkowitego pola powierzchni, liczby sypialni i łazienek, efektywności energetycznej, jakości okolicy, oceny dzielnicy szkolnej i wygody do lokalnych zakupów i rozrywka.

Krok

Zaproponować. Najpierw musisz wynegocjować cenę sprzedaży. Agent nieruchomości najprawdopodobniej zajmie się tym dla ciebie. Będzie działać na Twoją korzyść, jeśli lokalny rynek nieruchomości będzie słaby, sprzedawca będzie się spieszył, lub dom będzie działał na rynku przez bardzo długi czas. Przed zawarciem umowy ze sprzedającym może być kilka ofert i kontrofert. Kiedy składasz ofertę, upewnij się, że jest na piśmie. Pamiętaj, by podać, jak długo sprzedawca musi odpowiedzieć na ofertę, zanim straci ważność.

Krok

Zdobądź inspekcję. Po złożeniu oferty w domu i zaakceptowaniu, musisz mieć dom poddany inspekcji i ubiegać się o ubezpieczenie właściciela domu. Odpowiednia inspekcja w domu powie ci o stanie fizycznym domu i wszystkim, co wymaga naprawy lub wymiany. Kupując ubezpieczenie domu, upewnij się, że ubezpieczasz tylko dom, a nie ziemię. Pozwoli to zaoszczędzić pieniądze. Jeśli próbujesz obniżyć koszty, rozważ podniesienie odliczenia, ponieważ może to mieć duże znaczenie dla twojej premii. Zapytaj także o rabaty, które możesz uzyskać na takie rzeczy, jak systemy bezpieczeństwa i czujniki dymu.

Teraz jesteś w końcu gotowy do zamknięcia transakcji. Pozostało tylko podpisać dokumenty i wprowadzić się!


Wideo: Poradnik Das WeltAuto: Samochód nowy czy używany?