W Tym Artykule:

Program sekcji 8, znany również jako program kuponów na wybór mieszkań, zapewnia kwalifikującym się gospodarstwom o niskich dochodach federalną dotację, którą mogą wykorzystać do uzyskania czynszów od właścicieli nieruchomości na rynku prywatnym. Subwencja stanowi różnicę między godziwym rynkowym dzierżawą mieszkania a 30 do 40 procent łącznego dochodu gospodarstwa domowego w dziale 8. Jako właściciel lokalu z sekcji 8, zyskujesz, otrzymując rządową część czynszu, gwarantowaną, co miesiąc. Proces stania się właścicielem działu 8 jest taki sam w Illinois, jak w innych częściach kraju.

Jak zostać sekcją 8 Właściciel w Illinois: Krok

Krok

Skontaktuj się z agencją mieszkaniową (PHA), która obejmuje twój obszar. Możesz znaleźć swoją na stronie internetowej HUD. O ile nie ma obowiązku kontaktowania się z PHA przed wyszukaniem lokatora z sekcji 8 dla swojej nieruchomości, może to sprawić, że proces będzie przebiegał sprawniej. Na przykład, Urząd Mieszkaniowy Chicago oferuje przyszłym właścicielom działów sekcji 8 możliwość zarejestrowania i opublikowania swoich nieruchomości w Internecie. To może zmniejszyć czas potrzebny na wypełnienie wakatu.

Krok

Zareklamuj swój wynajem niezależnie od tego, czy PHA oferuje usługę taką jak ta w Chicago. Możesz wyświetlić swoje otwarcie w gazetach, online, za pośrednictwem innych kanałów oferowanych przez PHA lub za pośrednictwem stron internetowych, które specjalizują się w tanich ofertach mieszkaniowych, takich jak Go Section 8. Pamiętaj, że akceptujesz sekcję 8 najemców w reklamie.

Krok

Zainteresuj rodziny z sekcji 8 poprzez proces przesiewowy i aplikacyjny. Przeprowadzasz tę część procesu w taki sam sposób, jak w każdej sytuacji. Sekcja 8 najemców jest związana tymi samymi zasadami i regulacjami, które dotyczą najemców na rynku. Jeśli nie uważasz, że najemca w Dziale 8 zrobi odpowiedniego najemcę, możesz odrzucić jego wniosek, o ile nie dyskryminujesz go i przestrzegasz obowiązujących praw wynajmu.

Krok

Wypełnij formularz wniosku o zezwolenie na wynajem. Jak zauważa Urząd Mieszkaniowy w Chicago, Twój przyszły najemca powinien Ci go zapewnić. Ty lub potencjalny najemca możesz zwrócić wypełniony formularz do właściwego PHA.

Krok

Zaplanuj inspekcję swojej jednostki. W tym momencie osiągnąłeś tylko ustne porozumienie z rodziną Sekcji 8, którą chcesz wynająć. Twój PHA musi upewnić się, że twoja posiadłość spełnia HUD (Housing Quality Standards - HQS). HQS jest jednak długotrwały, jednak ogólnie rzecz biorąc, musisz zapewnić bezpieczną i higieniczną przestrzeń życiową dla twoich najemców, która obejmuje toaletę do spłukiwania, odpowiednie urządzenia do przygotowywania żywności i odpowiednie usuwanie odpadów, systemy elektryczne, hydrauliczne i grzewcze, zgodnie z Sekcją Go Przewodnik właściciela lokalu 8.

Krok

Podpisać umowę dzierżawy z najemcą i umowę o płatności mieszkaniowej z PHA, jeśli jednostka przejdzie kontrolę. Jak wyjaśnił Chicago Housing Authority, umowa ta określa obowiązki każdej ze stron zgodnie z postanowieniami sekcji 8.


Wideo: Rozkładanie sekcji ramy siewnika punktowego ARBOS 8-rzędowego