W Tym Artykule:

Ocena domów mieszkalnych lub "produkowanych domów", ponieważ są one odpowiednio znane, przedstawia wyjątkowe czynniki do wyceny. Przed rozpoczęciem oceny mobilnego lub produkowanego domu, musisz najpierw ustalić, czy struktura jest rozpatrywana, zgodnie z definicją prawną, własnością prywatną lub nieruchomością.

Rodzina na wakacjach

Domy mobilne są produkowane z osiami, kołami i języczkami do transportu konstrukcji. Aby zostać uznanym za nieruchomość, przyczepa stacjonarna musi być trwale przymocowana do działki nieruchomości. Częścią procesu trwałego przymocowania wytworzonego domu do nieruchomości jest usunięcie osi, kół i języków wraz z przekazaniem tytułu do domu, ponieważ staje się on częścią działki nieruchomości.

Krok

Zidentyfikuj markę, model i rok wyprodukowanego domu. Mobilne lub produkowane jednostki mieszkalne zbudowane po 15 czerwca 1976 r. Będą miały czerwoną metalową etykietę mieszkaniową i urbanistyczną (HUD) zawierającą te informacje.

Krok

Skontaktuj się z pobliskimi kierownikami społeczności domowej i skorzystaj z usług dealerów domów mobilnych, aby uzyskać dane dotyczące sprzedaży domów z podobnej marki, modelu i roku produkcji, które niedawno zostały sprzedane, najlepiej w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy.

Krok

Określ stan mobilnego domu. Czy to jest doskonałe, dobre, sprawiedliwe czy biedne? Jaki był stan porównywalnych produkowanych domów, które sprzedały się w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy? W jaki sposób kondycja przedmiotowego domu mobilnego porównuje się do warunków porównywalnych domów?

Krok

Oblicz średnie ceny sprzedaży w porównywalnych domach mobilnych, aby określić medianę wartości rynkowej wyprodukowanego domu o podobnym wieku, wielkości i stanie. Użyj mediany wartości rynkowej, aby ustalić wartość rynkową przedmiotu zamieszkania, dostosowując w górę lub w dół, zgodnie z wymaganiami dotyczącymi stanu i wieku.


Wideo: Jak obliczyć średnie spalanie na 100 km ?