W Tym Artykule:

Budowa domu pozwala dostosować swój nowy dom do stylu życia. Wybór najnowszych materiałów i technologii budowlanych może pomóc zaoszczędzić pieniądze w innych obszarach, takich jak koszty energii. Jednak główną wadą budowy własnego domu są stosunkowo wysokie koszty wynajmu wykonawców. Budowanie niestandardowego domu zwykle trwa kilka miesięcy lub dłużej, a nieprzewidziane wydatki ograniczają budżet. Niestandardowe domy zwykle kosztują dwa razy więcej jako istniejące domy na tym samym obszarze plus koszt gruntu.

Czynniki wpływające na koszty budowy

Średni krajowy koszt budowy dwukondygnacyjnego domu o powierzchni 2,5 tys. Stóp kwadratowych wynosi 125 USD za metr kwadratowy. Szacunek ten obejmuje materiały o średnim zakresie, wydajne okna i drzwi, wykończenia pod klucz i urządzenia. Nie obejmuje kosztów ziemi ani wyposażenia.

Mimo że można oszacować koszt budowy domu na podstawie powierzchni, to na ogół nie jest to dobry sposób na obliczenie kosztów budowy domu, według The Wall Street Journal. To dlatego, że kilka zmiennych wpływa na ostateczną cenę budowy domu, w tym:

  • Jakość materiałów budowlanych, urządzeń, opraw i głównych systemów, takich jak ogrzewanie i chłodzenie

  • Unikalne cechy, takie jak sklepione sufity i pokoje o nieregularnym kształcie, które wpływają na ceny materiałów i robocizny

  • Lokalizacja witryny, która wpływa na trudności i koszty związane z dostarczaniem materiałów

  • Oznaczenia kontrahenta lub materiały i robocizna

Architekci i wykonawcy stanowią ważną część budżetu

Większość właścicieli domów potrzebuje architekta i wykonawcę. Na architekt odpowiada za od 2 do 15 procent kosztów budowy, według CostHelper.com. Obowiązki architekta obejmują określenie zakresu projektu, sporządzanie projektów domów, pełnienie funkcji kierownika projektu i uzyskanie pozwolenia na budowę.

Wykonawca może pokryć ponad 50 procent kosztów budowy. Wykonawcy świadczą usługi i materiały, wynajmują podwykonawców i wykonują codzienne zarządzanie projektem budowlanym. Kontraktorzy narzucają koszty pracy i materiałów na pokrycie kosztów ogólnych i wynagrodzenia. Możesz oczekiwać, że wykonawca oznaczy faktyczne koszty o co najmniej 50 procent. Według House Logic zakupy na własne materiały mogą zaoszczędzić od 10 do 20 procent na projekcie.

Typowe opłaty za usługi podwykonawcy

Projekt budowlany wymaga zespołu wyspecjalizowanych pracowników, zwanych podwykonawcami. Zaplanuj włączenie następujących podwykonawców i ich kosztów do budżetu:

  • Stolarze, koparki, murarze - około 70 USD za godzinę

  • Elektrycy - od 65 do 85 USD za godzinę

  • Malarze - od 20 do 35 USD za godzinę

  • Hydraulików, - 45 USD do 65 USD za godzinę

Utwórz poduszkę

Zachowaj budżet awaryjny w wysokości 10 procent do 20 procent szacunkowych kosztów budowy. Zakres projektu może ulec zmianie, ponieważ podczas procesu budowy domu pojawiają się nieprzewidziane przeszkody. Lub wykonawca nie może z góry pokryć pewnych kosztów. Według Top10Reviews.com, wydatki te mogą obejmować krajobrazu, systemów tryskaczowych, ogrodzenia i oczyszczania po budowie.


Wideo: Ile kosztuje budowa domu? - wyliczenie