W Tym Artykule:

Wyciągi hipoteczne zawierają dowody wypłat kapitału i odsetek, dlatego ważne jest, aby je przechowywać. Po spłaceniu kredytu hipotecznego popierają roszczenie, że jesteś właścicielem domu wolna i jasna. Ponieważ są to tak znaczące dokumenty, eksperci zalecają prowadzenie na bieżąco oświadczeń hipotecznych i wypłat.

Dlaczego musisz przechowywać dokumenty hipoteczne

Oświadczenia są przydatne, jeśli istnieje jakiekolwiek zamieszanie lub wyzwanie dotyczące kwoty, którą zapłaciłeś na hipotece. Jeśli nie zgadzasz się ze swoim pożyczkodawcą na zaległe saldo na hipotece, kopia wyciągu z kredytu hipotecznego może zweryfikować dokonane przez Ciebie płatności.

Dokumenty są również kluczowe w przypadku, gdy jesteś audytowany przez Internal Revenue Service. Wielu właścicieli domów odlicza kwoty zapłacone za odsetki od kredytów hipotecznych i prywatne składki na ubezpieczenie kredytu hipotecznego w ciągu roku. Wyciągi hipoteczne, wraz z rocznym formularzem 1098-T, potwierdzają, że faktycznie dokonałeś tych płatności.

Jak długo przechowywać dokumenty

Warto przechowywać dokumenty hipoteczne tak długo, jak możesz. Ustawa o ograniczeniach dotyczących zeznań podatkowych w IRS w większości przypadków ma trzy lata. Agencja nie ma jednak żadnych ograniczeń, jeśli nie złożył zeznania podatkowego lub uważa, że ​​złożyłeś oszukańczą deklarację podatkową. Nawet po spłaceniu kredytu hipotecznego pożyczkodawca zawsze może twierdzić, że nie zapłacił w całości.

Inne dokumenty do zachowania

Wraz z kopiami wyciągów hipotecznych, zachowaj ich kopię certyfikaty zadowolenia lub wydania zastawu otrzymasz po spłaceniu kredytu hipotecznego. Jeśli masz któryś z tych rekordów, HouseLogic zaleca trzymanie ich przez co najmniej trzy lata po sprzedaży nieruchomości:

  • Dokumenty końcowe sprzedaży domu i arkusz rozliczeniowy HUD-1
  • Sekcja 1031 wymienia się zapisami
  • Wpływy na modernizacje domu
  • Powiązania, kody i ograniczenia HOA

Powinieneś także zachowaj czyn tak długo, jak jesteś właścicielem domu.

Przechowywanie i porządkowanie dokumentów

Możesz zachować fizyczne kopie lub cyfrowe kopie dokumentów hipotecznych. TurboTax zauważa, że ​​cyfrowe kopie oświadczeń hipotecznych będą wystarczające w przypadku audytu IRS. Papier może zblaknąć lub zostać zniszczony podczas klęski żywiołowej, a zajmuje dużo miejsca, więc kopie elektroniczne mogą być bardziej praktyczne.

Wielu kredytodawców pozwala pobierać elektroniczne kopie wyciągów z hipoteki z portalu internetowego. Jeśli masz tylko fizyczne kopie, możesz użyć skanera do stworzenia cyfrowego. Niezależnie od tego, czy wybierzesz kopie fizyczne, czy elektroniczne, zapisz go w bezpiecznym miejscu. Zapisz dodatkową kopię wyciągów elektronicznych na dysku USB lub usłudze chmurowej, takiej jak Dropbox, na wypadek uszkodzenia komputera lub uszkodzenia dysku twardego.


Wideo: